第一章 “十四五”规划背景研究  1

第一节 “十四五”规划的八大焦点  1

一、我国经济社会的主要矛盾和关键指标       1

二、各地区经济转型和结构性矛盾    1

三、宏观环境和开放机制    1

四、产业发展与生态保护    1

五、乡村振兴与可持续发展       2

六、教育文化与健康医疗    2

七、公共服务和兜底保障    2

八、科技创新与高质量发展       2

第二节 “十四五”规划重大课题研究     2

一、中国区域经济大格局及其发展态势    2

二、“十四五”宏观经济形势研究     4

三、“十四五”社会环境发展研究     7

第三节 “十四五”规划发展任务与规划建议  10

一、关于制定国民经济和社会发展第十四个五年规划的建议       10

二、“十四五”时期推进供给侧结构性改革的重点任务  32

第四节 “十四五”规划的综合研究结论  34

一、中长期规划特别是“十四五”规划的重要性    34

二、“十四五”规划具有里程碑意义  36

三、“十四五”规划的机遇与挑战     37

四、“十四五”规划的重点与难点     37

第二章 国家“十四五”规划研究及解读     41

第一节 “十四五”规划研究背景     41

一、五年规划发展历程       41

二、中国改革开放成果       44

三、“十三五”发展成果     46

四、“十四五”规划制定背景     47

第二节 “十四五”规划发展方向研究     50

一、“十四五”时期房地产行业发展方向  50

二、“十四五”时期房地产行业发展规划动态  52

三、疫情影响下“十四五”规划制定进展       55

第三章 “十四五”时期房地产行业市场发展环境分析   59

第一节 房地产行业政策环境     59

一、行业政策要素分析       59

二、行业相关政策规范       61

1、行业基本标准  61

2、行业管理规范  61

3、行业重点政策作用解读  62

三、行业相关政策及规划    68

四、政策环境对行业的作用及影响    73

第二节 行业经济环境分析  75

一、中国gdp走势分析     75

二、pmi指数走势研究       75

三、中国进出口状况及形势       77

四、中国固定资产投资增速       79

五、中国居民收入与支出情况    79

六、经济环境对行业的作用及影响    81

第三节 行业社会环境分析  81

一、社会环境组成及结构分析    83

1、人口因素  83

2、中国生态环境状况  85

3、中国社会财富分布  85

4、区域消费水平  86

5、中国教育普及率     87

二、社会环境对行业的作用及影响    87

第四节 行业其他环境分析  92

一、全球经济形势       92

二、国际贸易形势       96

三、行业技术环境       97

四、产业链发展环境    102

第四章 2021年房地产行业运行现状分析   115

第一节 2021年全球房地产行业发展状况分析       115

一、全球房地产行业发展规模分析    115

二、全球房地产行业区域格局    116

三、全球房地产行业未来趋势预测    119

四、全球房地产行业主要企业动向    119

第二节 2021年中国房地产行业发展状况分析       121

一、中国房地产行业发展阶段    121

二、中国房地产行业发展总体概况    122

三、中国房地产行业发展特点分析    123

四、中国房地产行业盈利模式分析    125

第三节 2021年房地产行业发展现状       127

一、中国房地产行业市场规模    127

二、中国房地产行业发展分析    127

三、中国房地产市场情况分析    129

第五章 “十四五”时期房地产行业区域格局发展分析   131

第一节 按中国经济带区域分布房地产行业市场分析     131

一、长三角经济带房地产行业市场分析    131

1、区域主要政策  131

2、市场供需格局  136

3、行业趋势预测  137

二、珠三角经济带房地产行业市场分析    140

1、区域主要政策  140

2、市场供需格局  141

3、行业趋势预测  146

三、环渤海经济圈房地产行业市场分析    147

1、区域主要政策  147

2、市场供需格局  151

3、行业趋势预测  152

第二节 中国七大区域房地产行业市场分析预测     152

一、华北地区       152

1、区域政策分析  152

2、市场供需格局  153

3、区域发展形势  154

二、华东地区       154

1、区域政策分析  154

2、市场供需格局  155

3、区域发展形势  157

三、华中地区       158

1、区域政策分析  158

2、市场供需格局  167

3、区域发展形势  168

四、华南地区       169

1、区域政策分析  169

2、市场供需格局  169

3、区域发展形势  174

五、西南地区       175

1、区域政策分析  175

2、市场供需格局  176

3、区域发展形势  176

六、西北地区       177

1、区域政策分析  177

2、市场供需格局  178

3、区域发展形势  180

七、东北地区       181

1、区域政策分析  181

2、市场供需格局  182

3、区域发展形势  183

第六章 “十四五”时期房地产行业竞争格局分析    184

第一节 行业总体市场竞争状况分析  184

一、房地产行业企业间竞争格局分析       184

二、房地产行业集中度分析       184

三、房地产行业swot分析  184

第二节 中国房地产行业竞争格局综述     187

一、房地产行业竞争概况    187

1、中国房地产行业品牌竞争格局     187

2、房地产业未来竞争格局和特点     188

3、房地产市场进入及竞争对手分析  188

第三节 房地产行业竞争格局分析     191

一、国内外企业房地产竞争分析       191

二、中国房地产市场竞争分析    194

三、国内主要房地产企业动向    198

第四节 房地产市场竞争策略分析     205

一、行业竞争策略研究       205

二、企业的有效竞争策略    205

三、行业竞争策略案例       211

第七章 “十四五”时期房地产行业领先企业发展分析   213

第一节 万科企业股份有限公司  213

一、企业基本概况       213

二、企业发展能力       213

三、企业业务分布及经营状况    215

四、“十四五”企业发展规划     215

第二节 保利房地产（集团）股份有限公司     216

一、企业基本概况       216

二、企业发展能力       217

三、企业业务分布及经营状况    218

四、“十四五”企业发展规划     219

第三节 恒大地产集团有限公司  220

一、企业基本概况       220

二、企业发展能力       220

三、企业业务分布及经营状况    221

四、“十四五”企业发展规划     222

第四节 绿地控股集团有限公司  223

一、企业基本概况       223

二、企业发展能力       224

三、企业业务分布及经营状况    225

四、“十四五”企业发展规划     229

第五节 龙湖地产有限公司  230

一、企业基本概况       230

二、企业发展能力       230

三、企业业务分布及经营状况    231

四、“十四五”企业发展规划     231

第六节 绿城房地产集团有限公司     232

一、企业基本概况       232

二、企业发展能力       232

三、企业业务分布及经营状况    233

四、“十四五”企业发展规划     233

第七节 华润置地有限公司  233

一、企业基本概况       233

二、企业发展能力       234

三、企业业务分布及经营状况    234

四、“十四五”企业发展规划     235

第八节 世茂房地产控股有限公司     235

一、企业基本概况       235

二、企业发展能力       235

三、企业业务分布及经营状况    236

四、“十四五”企业发展规划     236

第九节 融创中国控股有限公司  236

一、企业基本概况       236

二、企业发展能力       237

三、企业业务分布及经营状况    238

四、“十四五”企业发展规划     238

第十节 远洋地产控股有限公司  238

一、企业基本概况       238

二、企业发展能力       239

三、企业业务分布及经营状况    239

四、“十四五”企业发展规划     240

第八章 “十四五”房地产行业投资规划与发展战略       242

第一节 2022-2027年房地产行业投资机会     242

一、房地产产业链投资机会       242

二、房地产细分市场投资机会    246

三、房地产重点区域投资机会    248

四、“互联网+”背景下行业投资机会       248

第二节 2022-2027年房地产行业投资风险及防范 252

一、政策风险及防范    252

二、技术风险及防范    252

三、供求风险及防范    253

四、宏观经济波动风险及防范    254

第三节 疫情过后房地产行业“十四五”发展战略研究  254

一、疫情影响下对“十四五”发展规划的整体思考       254

二、疫情影响下房地产行业五年规划中战略部署    256

第九章 “十四五”房地产行业前景及趋势预测       260

第一节 2022-2027年房地产市场发展前景     260

一、2022-2027年房地产市场发展潜力   260

二、2022-2027年房地产市场发展前景展望   260

三、2022-2027年房地产细分行业发展前景分析   261

第二节 2022-2027年房地产市场发展趋势预测     264

一、2022-2027年房地产行业发展趋势   264

二、2022-2027年房地产市场规模预测   265

三、2022-2027年房地产行业应用趋势预测   265

第十章 “十四五”规划指导房地产行业企业战略方向研究   267

第一节 企业战略规划的重要性  267

一、企业发展战略本质特征       267

二、企业战略规划对未来发展的影响       267

三、企业战略对品牌发展的影响       268

四、企业把握国家规划机遇期    269

五、“十四五”规划符合集团型战略特征  269

第二节 房地产行业企业战略规划方向研究     270

一、“十四五”发展战略规划的准备  270

二、构建型“十四五”规划企业发展战略       270

三、“十四五”规划中的企业战略选择     271

第三节 房地产行业战略实施案例及方向研究  275

一、“十三五”领先企业的战略实施  275

二、“十三五”企业战略实施的成功案例  280

三、“十三五”企业战略实施的失败案例  283

四、“十四五”房地产行业战略目标与方向     285

图表目录

图表：17-21年“两会”政府报告中有关房地产的内容 62

图表：“十四五”规划和2035年远景目标纲要有关房地产的内容      70

图表：2017-2021年中国商品房销售额（万亿元）       127

图表：北京市房地产政策    147

图表：2021年10月华北8个大中城市新建商品住宅销售价格指数   153

图表：2022-2027年房地产行业市场规模（万亿元）   265