北京现房急售降数十万！一线二手房价格均跌至5.6万 2018深圳房价降了多少钱？

近期，数据显示，2019年1月7日-1月13日，百城二手住宅挂牌均价为14884元/平方米，环比上周下跌0.14%;上涨城市45个，平均涨幅0.13%;下跌城市55个，平均跌幅0.03%。

分城市等级来看，一线城市领跌但跌幅收窄，三、四线城市与上周变化不大。一线城市二手住宅挂牌均价56552元/平方米，均价环比下跌0.36%;二线城市二手住宅挂牌均价18227元/平方米，均价环比下跌0.12%;三、四线城市二手住宅挂牌均价10524元/平方米，均价环比微跌0.07%。

某业内人士直言，每个月二手住宅市场都会有一些业主急售房源，这些房源折扣力度普遍偏高，虽然不能全面反映市场情况，但却能看出市场的下行预期。此外，年底将至，不排除有些急需钱的业主大幅降低挂牌价格，加上北京新房市场的限竞房也对二手住宅市场造成一些冲击，因此二手住宅价格仍在下挫。

比如，太阳宫附近某小区一套南向两居房源直降60万元，从2018年11月份报价1250万元降至1190万元，附近另一小区某三居室则从2200万元降至2100万元，降了100万元;大望路附近某小区一套房从1477万元下降至1450万元，下降27万元;地铁10号线沿线某小区一套三居室从2162万元降至1980万元，下降了182万元。

值得关注的是，北京二手住宅市场上出现了部分业主急售房源。这些房源少则下降5万元，多则下降60万元以上，最高单套直降182万元。

2018年深圳房价每平方米降了180元 2019年能买房吗?

1月9日，据中原地产研究中心统计显示，2018年深圳新房住宅成交2.9万套，较2017年有所上升，但还远低于近十年的年均成交量。此外，2018年新房住宅限价明显，住宅均价延续2017平稳下调趋势，从1月至12月累计下调180元/平方米，全年均价为54120元/平方米，同比下降0.6%。

据悉，2018年深圳政策调控力度加大，调控效果明显。展望2019年，该研究中心相关负责人指出，预计2019年楼市政策将呈现出有限度的放松，主要体现在房贷利率优惠方面。

目前全国各地房地产市场环境不尽相同，部分三四线城市房地产市场形势严峻，严调控已经不再适合目前经济形势，政策适当放松更为合理。未来一地一策将会是大方向，一线城市放松机会却不大，但是估计加码政策也不太可能，政策见底是大概率事件。对于深圳来说，2019年将会相对平稳。”