2020-2025年中国工业地产行业竞争格局及投资风险预测报告
智能建筑市场规模 2020智能建筑行业发展前景趋势及市场现状分析报告
建筑能耗问题日益突出,做好建筑的能源管理已经刻不容缓。随着我国经济的发展，国家机关办公建筑和大型公共建筑高耗能的问题日益突出。做好大型公共建筑的节能管理工作，对实现“十三五”建筑节能规划目标具有重要意义。智能建筑是指以建筑物为平台，兼备信息设施系统、信息化应用系统、建筑设备管理系统、公共安全系统等，集结构、系统、服务、管理及其优化组合为一体，向人们提供安全、高效、便捷、节能、环保、健康的建筑环境。《智能建筑设计标准》GB/T 50314-2006把智能建筑定义成一个统一的建筑环境，而非通常理解的“设置建筑智能化系统的建筑”。因此，智能建筑的节能通常包括：建筑节能、设备节能和管理节能。能源管理系统是基于自动化控制系统基础上一套计算机智能化的管理软件平台。该系统通过对建筑物内各类能耗参数的收集、分析，运用科学算法发出合理的操控指令，通过楼宇控制系统实现其动作。
随着人工智能、大数据、物联网等技术从不成熟走向成熟，或许在长远的将来使智能建筑的研究不那么依靠房地产产业的发展，但近几年房地产产业发展压力增大，或将导致智能建筑研究热度下降。智能建筑近年来发展不断加速，是技术发展、政策扶持、行业需求相互作用的结果。在技术端，近年国内外技术革新进一步加快，大数据、云计算基础设施不断完善，物联网、大数据、人工智能技术不断进步，建筑智能化工程的发展进入到新发展阶段。
到2020年，新型智慧城市建设取得显著成效，形成无处不在的惠民服务、透明高效的在线政府、融合创新的信息经济、精准精细的城市治理、安全可靠的运行体系。智慧城市的发展必将进一步推动智能建筑行业向前发展。未来，国内智能建筑占新建建筑的比例将不断上升，加上已有建筑智能化改造，预计到2023年，国内建筑智能化工程市场规模将达到12276亿元前景可期。
智能建筑行业是一个涉及面非常广的行业，除了传统建筑行业下所涉及的上游建筑材料及下游的地产外，该行业还会更深入的涉及信息系统化、软件、智能化控制等现代高级行业及产品。进入20世纪90年代以后，智能大厦蓬勃发展，步美、日之后尘，法国、瑞典，英国等欧洲国家以及香港、新加坡等地的智能大厦也如雨后春笋般地出现。
国内第一座大型智能建筑通常被认为是北京发展大厦，并在此后短短几年时间里，相继建成了深圳的地王大厦、北京西客站等一大批高标准的智能大厦。而且不仅北京、广州等东部大城市出现了智能建筑，在乌鲁木齐等远离沿海的西部中型城市也建造了智能大厦。智能建筑在国内的发展迎来了高潮。
中国智能建筑行业经历了从无到有、从小到大，从依赖进口到自主研发乃至出口海外的发展历程。十年间，建筑更智能，城市更宜居。行业发生了翻天覆地的变化，实现了立足建筑、面向城市，立足国内、面向国际的跨越式发展。
相比于欧、美、日等发达国家，我国的建筑智能化普及程度目前还比较低，具有巨大的成长空间。未来，随着我国现代化步伐的加快，建筑行业发展将继续推进，大大驱动建筑智能化行业的发展进程。预计到2020年中国将成为全球最大的智能建筑市场，约占全球市场的1/3。
我国智能建筑行业真正开始提速发展，是在我国政策的推动和引导下开始的，为了解决行业发展过程除出现的企业发展缺陷和相关行业发展不平衡等问题，国家推出了一系列针对智能建筑管理和规范企业发展的法律法规，尤其是国家推出一系列“十二五”规划，为行业发展奠定基础。
以习近平主席和李克强总理为代表的新一届领导团体，更加注重城镇化建设，提出将新型城镇化建设作为经济惠民的新载体。目前我国城镇化率已经超过百分之五十，在政府的推动下将进一步保持稳定的增长，其中发改委主导的《促进城镇化健康发展规划(2011-2020年)》初稿中提到，计划用城镇化的发展拉动社会投资四十万亿元。响应中央政府的方针和提议，各地方政府也相应出台了各自的城镇化建设规划。城镇化建设中完善城镇功能性、改善人民居住观景，提高基础设施建设和公共服务水平成为将来发展和建设的侧重点。
我国智能建筑行业的发展虽然较国外发达国家相对落后，但国内有巨大的需求和消费市场，为我国智能建筑行业高端技术的研发提供了基础，同时我国互联网技术已为世界领先水平，也为智能建筑发展提供了技术保障，因此在政策、市场和需求的驱动下，未来国内智能建筑行业的发展将成为必然。
为了让智慧城市获得源动力，我们需要将智慧城市的议程重点放在较小的用例研究上，以改善公共安全和可持续性等领域。这需要从将构建环境内的信息连接到智慧城市环境开始。
智能建筑的概念正向多个领域渗透，其中智能校园便是从智能建筑的基本含义中扩展出来的，其服务的对象是教师和学生，服务的目的是为学生提供一个高效、舒适、便利以及安全的学习环境。拥有一套完整实用的校园网是智能学校必不可少的硬件基础。通过校园网来实现信息共享和高效管理，并且可以通过中心服务器和Internet连接访问外部资源的一个覆盖校园的网络。
由于Internet的飞速发展，使得有线电视网络从单向广播式网络向双向交互式网络方向发展。电视节目来源可以是校园电视台的现场直播或录像，也可以是自行接收的卫星电视节目。由于是双向传输网络，系统具有上行控制信号传输功能，可以在需要的时候直接点播存放在多媒体教学服务器上的视频信号。
根据中研普华研究院《2020-2025年版智能建筑产业政府战略管理与区域发展战略研究咨询报告》显示：
智能建筑行业区域市场分析
一、行业区域结构总体特征
智慧城市是未来长期发展的愿景，但目前仍需要立足于政府和消费者真正的需求;具有较高的投资收益比，才会有真正的短期市场空间。
图表:2018年智能建筑行业区域结构
数据来源：中研普华产业研究院
智慧建筑市场前景如何?
智能建筑，是指在建设建筑物或对建筑物进行改建和改造的过程中，将计算机技术、数字化设计、软件处理、数据处理等现代计算机、软件、通信等多方面技术，应用于建筑工程的各个方面，包括建筑的设计、系统的集成、线路的排设、工程管理等整个系统。从长期来看，建筑智能化行业的集中度一定会提升，随着业主对智能化技术要求的不断提高，一些小型企业由于研发投资无法跟上，会逐步被市场淘汰;同时，建筑智能化项目招标的趋势越来越规范、透明，对于企业资质、行业经验和员工素质的要求越来越高，有利于大型企业在招投标中胜出。
建筑智能化市场的地域性特征非常明显，各家龙头公司都拥有自己的优势区域，如同方在北京，延华在上海、汉鼎在浙江，达实、赛为在华南等等。目前国内各省市中，智能建筑市场规模增长比较快的区域主要集中在：天津市、江苏省和浙江省的二三线城市、西部(主要是重庆、成都、西安等省会城市)。此外，以海南省为代表的旅游地区，未来将新建大量高星级酒店，建筑智能化的需求也非常旺盛。
中研普华研究院利用多种独创的信息处理技术，对智慧建筑行业市场海量的数据进行采集、整理、加工、分析、传递，最大限度地降低客户投资风险与经营成本，把握投资机遇，提高企业竞争力。想了解更多智慧建筑行业专业分析，请关注中研普华研究院报告《2020-2025年版智能建筑产业政府战略管理与区域发展战略研究咨询报告》
