2020-2025年中国产权式酒店行业全景调研与发展战略研究咨询报告
产权式酒店的本质是开发商将酒店的每间客房分割成独立产权出售给投资者，投资者一般不在酒店居住，而是将客房委托酒店管理公司出租经营，并获取年度客房利润分红，同时获得酒店管理公司赠送的一定期限免费入住权。对于投资者来说，既可以直接获得收益，又可以到不同国家，到世界各处名胜休闲度假。
产权式酒店最初并不向投资者就回报率做承诺，但是进入我国以后，这种没有承诺的投资方式加上前景并不明朗的经营前景让投资者对开发商和经营者产生了信任危机。也是为了适应我国的本土现状，产权式酒店一般都承诺固定回报。产权式酒店作为产权式地产项目与商业性酒店的结合，整合了多种资源优势，是房地产和酒店的创新经营模式。
产权式酒店作为一种纯粹的投资方式，这类酒店的客户60%是中产家庭投资，40%左右是企业集团购买。对产权式酒店的客户群体进行分析，目前购买者同样也兼具消费者、投资者两重个性。作为消费者，客户享受旅游度假的服务，享受餐饮、娱乐、健身等配套优惠;而作为投资者，客户享受所购买的房间、度假屋的经营利益。
一般无需投入大量的资金，投资者就可坐享其成。投资门槛不高，是产权式酒店为中小投资者热捧的因素之一。作为一种投资产品，房地产将可以伴随我国的经济发展走得更远。房产投资包括住宅、商铺、写字楼和产权式酒店等。目前，被誉为继储蓄、股票、期货、住宅、商铺后中国投资市场的″第七种武器″，产权式酒店正越来越引起投资者的关注。
可以说伴随着中国经济同欧美等发达国家差距的缩小和旅游业的兴起，中国中产阶级的消费及投资能力不断增强，自1995年开始，产权式酒店在国内著名旅游度假区不断开花，北京、上海、深圳、海南等地已相继诞生了300多家产权式酒店，其中成功运作并使业主获利颇丰的深圳雅兰大酒店;倡导“e时代人性化商务空间”的厦门悦华酒店;位于有“东方夏威夷”之称的亚龙湾国家度假区的三亚华宇皇冠假日酒店;还有青岛佳信大酒店、秦皇岛的维多利亚港湾、兴隆康乐园大酒店;北京的快乐无穷大—龙庆峡(假日)乡村俱乐部，龙脉温泉等。
未来众多利好消息将推动产权式酒店在中国走向成熟。
第一，宏观经济环境有利于产权式酒店的发展。从市场背景来看，产权式度假酒店的产生，是富裕人群兴起、度假旅游模式发展趋向成熟的经济产物。而从当前国内经济的发展形势来看，以长三角为代表的经济发达地区在经济发展中正呈现出许多与当时欧美国家相类似的特征，而这一阶段正是产权酒店产生以及高速发展的黄金时代。以长三角为例，作为中国经济最发达的经济区域，产权式酒店已经呈现繁荣发展态势，基本已经形成环千岛湖、天目湖、太湖的旅游区产权式酒店群和上海、杭州、苏州、无锡为主的城市产权式酒店群。
第二，产权式酒店将逐步走向正规化。随着产权式酒店市场的规范以及法律法规的相对完善，市场和法律的推手必然将冲刷泥沙，留下真金。部分不良开发商的短期行为将被遏止，更多知名中外开发商将进入这个市场。绝大部分知名开发商视品牌为企业灵魂，强调产权式酒店长远发展，邀请知名酒店管理公司参与管理，力求与投资者实现双赢，决不允许有损企业形象的状况发生。
第三，从物业经营和房产投资角度来看，产权式度假酒店与住宅房产或者一般的商铺产品相比，最显著的不同就是酒店客房作为面向旅游的经营型物业，通常具有较为稳定的现金流，从而使物业的保值、增值得到了更为可靠的保证。尤其是一些位于著名旅游景区内、具有良好规划设计水平和鲜明文化特色的项目，其现金流的稳定性将更为显著，产权式度假酒店客房投资的稳定性和抗风险能力较一般住宅房产和普通商铺产品而言具有相对显著的优势，更适宜于长线投资。
中研普华研究院产权式酒店行业报告依据全国及海外多种相关报纸杂志的基础信息等公布和提供的大量资料和数据，客观、多角度地对市场进行了分析研究。报告在总结中国产权式酒店行业发展历程的基础上，结合新时期的各方面因素，对行业的发展趋势给予了细致和审慎的预测论证。
未来产权式酒店行业将如何发展?请关注中研普华研究院报告《2020-2025年中国产权式酒店行业全景调研与发展战略研究咨询报告》。
2020-2025年中国产权式酒店行业全景调研与发展战略研究咨询报告
