2021-2026年中国家居隔音材料行业发展前景及投资风险预测分析报告
近五年政府连续出台房地产市场调控政策 驱动建工建材检测行业稳定发展
随着我国经济全面步入新常态的新阶段，建筑业规模快速扩张带来的发展正在成为过去式，传统的建筑业面临着机遇和挑战的双重考验。2019年以来，国家层面相继推动资质资格、招标投标、工程建设项目审批、产业工人队伍等领域的改革，为建筑企业营造高效、便捷、有序的营商环境。建筑材料是在建筑工程中所应用的各种材料。建筑材料种类繁多，大致分为结构材料、装饰材料和某些专用材料。建材检测既包括对建筑材料和建筑装饰装修材料及其构配件、原辅料的检测，也涵盖涉及建筑结构安全性的建设工程质量检测。
建筑材料检测对现在国内建筑工程的质量控制有直接影响，在明确建筑材料达到规范要求以后，施工单位才能把材料在工程中使用。建材检测报告是检测站最终结果，其准确性与可靠性，对建筑材料合格与否和能不能使用有直接影响，关系到工程质量与用户生命财产安全，关系到材料检测站形象与社会信誉。
建工建材检测行业的发展受中国建筑市场规模的直接影响，而建筑市场与轨道交通、房地产业等行业的投资及投资增长速度密切相关。根据国家统计局数据，近十年中国新开工房屋面积总体处于增长态势，2019年1-12月，全国新房开工面积为227154平方米，同比增长8.5%，较上年同期下降0.1%，12月新开工面积增长7.4%。1-12月份竣工面积95942万平方米，比上年增长2.6%，比1-11月增长6.1%。随着融资紧缩和销售增长放缓，房地产公司囤地放缓，开工面积增长放缓。从竣工情况来看，由于房地产企业通常在四季度创纪录地完成，前两年商品房预售集中竣工交付，月竣工量大幅增长20.2%，完成每月面积占全年竣工面积的33%，完成交付的逻辑继续兑现。
2018 年，中国城镇常住人口达 83,137 万人，城镇化率为 59.6%。伴随中国城镇化建设的加快，预计到 2020 年中国城镇化率将超过 60%。
建工建材检测顺应中国城镇化和建工建材产业升级需求，城镇化进程的加快将推动行业快速发展。近五年中国政府连续出台房地产市场调控政策，抑制目前将房地产作为投资品的扭曲投资需求，保持房地产市场的平稳发展，驱动建工建材检测行业稳定发展。
从我国建筑工程材料质量检测行业发展的现状来看，存在的风险与困境主要表现在以下几个方面：首先，建筑工程材料质量检测工作所要面临的政策风险。由于我国在建筑工程材料质量检测工作中的起步较晚，研究时间较短，缺乏足够的技术理论基础，实践能力不足，因此，在我国正式进入世贸组织中以后，我国的检测标准很难与国际标准接轨。为了顺应政策的变化，我国的建筑工程材料质量检测工作必须要在制度上进行改革，在技术方面进行突破与创新，在设备方面进行研发与改进。否则，必将会面临来自政策方面的风险。其次，我国的建筑工程项目在发展的过程中，始终将材料质量检测工作作为一项辅助性的工作来看待，始终没有一套真正的管理体系，对检测工作中存在的问题进行合理的约束，对检测人员日常工作的管理力度不足，使得我国许多检测人员在工作中对自身要求不够严格，对检测结果不够重视。
根据中研普华研究院《2021-2025年中国建筑建材检测行业全景调研与投资战略研究咨询报告》显示：
北京市以推动建筑业高质量发展为目标，以深化建筑业“放管服”改革为主线，持续优化营商环境，着力规范市场秩序，引导企业转型升级，建筑业发展健康平稳、稳中向好。
北京市建筑建材市场营收规模
2019年，北京建筑业企业资产总额延续增长态势，为29966.9亿元，同比增长7.8%。
图表：2015-2019年北京市建筑业企业资产总额、利润总额及资产利润率、产值利润率
数据来源：北京市住房和城乡建设委员会、公开资料整理
积极推动建筑绿色发展立法工作，启动“十四五”时期建筑绿色发展规划研究，为建筑绿色发展提供遵循。从全生命周期视角考虑建筑绿色发展，建立建筑绿色发展信用制度，以财政激励和市场机制并重的方式促进建筑绿色发展。持续推进超低能耗建筑示范工作，大力推进公共建筑节能绿色化改造和能耗限额管理，深入推进绿色建筑高质量发展行动，稳步推进装配式建筑发展，完成混凝土搅拌站绿色化改造，加大建筑垃圾资源化综合利用力度。推进京津冀建材领域战略合作，巩固砂石绿色供应链建设成果，大力推进建筑砂石绿色基地建设。
2019年，北京市建筑市场上建设工程企业共20778家，较上年增加3704家。其中，建筑施工企业19930家(市属施工企业15649家，外地来京备案施工企业4281家)，同比增加22.8%;工程监理企业497家(市属工程监理企业321家，外地来京备案工程监理企业176家)，同比增加4.6%。造价咨询企业351家，同比减少6.1%。市属建筑施工企业中，具备施工总承包资质的企业5626家，同比增加25.5%;专业承包企业(不包括同时具备施工总承包资质的企业)8636家，同比增加21.0%;劳务企业(不包括同时具备施工总承包资质和专业承包资质的企业)1387家，同比增加28.9%。外省市进京备案施工企业4281家，同比增加21.6%。进京备案施工企业主要集中在江苏、河北、上海、广东、山东等省市，占47.9%。
图表：2019年北京建筑市场上建设工程企业情况
数据来源：北京市住房和城乡建设委员会、公开资料整理
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