建筑行业整体市场化程度逐步提高 2021中国建筑劳务行业发展现状分析

建筑业是中国国民经济的重要支柱产业之一，市场规模庞大，企业数量众多。随着多种所有制建筑施工企业的发展，建筑行业整体市场化程度逐步提高，行业整体上已处于完全竞争状态。由于中国建筑业数量众多，导致行业集中度较低，总体上行业处于完全竞争的态势。然而在细分市场中又呈现不均衡的状态，中低端建筑市场竞争尤为激烈，这些企业以压低价格作为主要竞争手段，利润水平较低;反观高端建筑市场产能仍显不足，竞争者主要以资金、设备、技术、人才等作为主要竞争手段，竞争程度相对较低，利润水平相对较高。

近些年，中国固定资产投资的增长稳定，基础设施工程的批量上马，使得大量农村富余劳动力进入了建筑业，间接推动了建筑劳务分包企业的发展，同时也产生了大量不规范的建筑劳务施工队伍。拖欠工程款和农民工资一度成为社会关注的焦点，全国农民工工资拖欠问题已逐步得到解决，与此同时，各类产业政策监管措施相继出台，中国建筑劳务行业的进入门槛有所提高。

截至2019年底，全国有施工活动的建筑业企业103814个，同比增长8.82%;从业人数5427.37万人，同比下降2.44%;按建筑业总产值计算的劳动生产率为399656元/人，同比增长7.09%。2020年上半年全国建筑业企业完成建筑业总产值100840.12亿元，同比下降0.76%;其中有19个地区建筑业总产值较2019年同期有不同幅度的增长，12个地区出现负增长。截至 2020年6月底， 建筑业从业人数 4120.90万人，比2019年同期减少188.93 万人，下降4.38%;建筑业企业单位数102712个，比2019年同期增加9979个， 增长10.76%。2020年上半年，按建筑业总产值计算的劳动生产率为232019元/人，比2019年同期增长4.78%。由于此次疫情的严重影响，建设工程项目复工后，原劳务分包企业可能无法再向工地提供足够数量的劳务人员，建筑工人短缺比较明显。

根据中研普华研究院《2021-2025年中国建筑劳务行业全景调研与发展战略研究咨询报告》显示：

一、房屋工程建筑企业工程完成情况

根据中国统计局数据显示，2018年1-11月我国商品住宅施工面积为557172.64万平方米，累计同比增长5.7%;1-11月我国商品住宅新开工施工面积138535.53万平方米，累计同比增长19.3%;1-11月我国商品住宅竣工面积为47178.15万平方米，累计同比下降12.7%。

二、房屋工程建筑企业房屋工程建设分析

2018年，全国建筑业企业房屋施工面积140.89亿平方米，比上年增长6.96%，增速连续三年保持增长。竣工面积41.35亿平方米，比上年下降1.33%，连续两年出现下降。从全国建筑业企业房屋竣工面积构成情况看，住宅竣工面积占比最大，为67.33%;厂房及建筑物竣工面积占12.35%;商业及服务用房竣工面积、办公用房屋竣工面积分别占6.82%和5.07%;其他种类房屋竣工面积占比均在5%以下。

三、房屋工程建筑企业各类房屋竣工情况

1、各类房屋总竣工面积分析

2018年上半年，全国建筑业企业(指具有资质等级的总承包和专业承包建筑业企业，不含劳务分包建筑业企业，下同)完成建筑业总产值94790.39亿元，同比增长10.39%;完成竣工产值40167.55亿元，同比增长2.49%;签订合同总额335377.82亿元，同比增长16.18%，其中新签合同额117401.92亿元，同比增长9.64%;完成房屋施工面积104.66亿平方米，同比增长7.93%;完成房屋竣工面积14.91亿平方米，同比减少0.09%。截至2018年6月底，全国有施工活动的建筑业企业85993个，同比增长6.68%;从业人数4419.24 万人，同比增长1.85%;按建筑业总产值计算的劳动生产率为203868元/人，同比增长6.46%。

2、各类房屋竣工价值分析

不同类型的房屋竣工后带来的价值不一定相同，例如，社区或者是小区房屋竣工后可以销售、出租等，厂房竣工后一般用于建设工厂，或出租给他人用于物资的生产。无论哪种类型的房屋竣工后都可以在一定程度上促进当地的经济发展。我国房屋建设工程的市场规模在逐年增加，需要的劳务量也越来越大。

中研普华研究院撰写的建筑劳务行业研究报告对于建筑劳务产品生产企业、经销商、行业管理部门以及拟进入该行业的投资者具有重要的参考价值，对于研究我国工程建筑行业发展规律、提高企业的运营效率、促进企业的发展壮大有学术和实践的双重意义。未来建筑劳务行业将如何发展?请关注中研普华研究院报告《2021-2025年中国建筑劳务行业全景调研与发展战略研究咨询报告》。