一线城市豪宅成交量激增 深圳疯涨330%

一路高烧的房价，终于得到降温了。一季度一线城市豪宅为单价超过6.2万元的商品住宅(高端公寓+高端别墅)，豪宅套均面积166平方米。一线城市豪宅成交5791套，同比增长151%。成交均价8.3万元/平方米，同比增长18.5%。其中，深圳豪宅市场最为疯狂，成交套数同比大涨330%。此外成交均价前十名豪宅项目被京沪包圆儿，均价在16万元/平方米以上。

当前豪宅仍然延续以下发展趋势:户型面积不需太大，除了关注产品本身的硬件设施外，对小区内外的公共配套考虑也越来越多，科技含量高、生态环境好、教育资源丰富、高智能等等很多都是当前豪宅的标配和卖点。

有报告认为，从市场角度来看，楼市正在复苏，豪宅作为其中一类居住产品，必将随大势而行，加上投资投机需求比例增大;但与此同时，过往年份积压的需求释放已持续了一段时间，产品本身供应也比较有限，再加上成交量最大的上海和深圳已采取限购和信贷紧缩措施，预计二季度成交量会有所下滑。