2016年民宿进入修整期 民宿行业或迎新的发展期



在线短租：告别2015年的“辉煌”，2016年逐渐进入修整期

近日，2015年，途家、住百家、小猪短租、木鸟短租等较早入局的企业均获得新一轮融资，其中途家在一年内斩获两轮投资。同时，在2013、2014年进入行业的新兴玩家在这一年也取得了不小的进展。

然而到了2016年，融资案例有所减少，行业开始进入修整期。亿欧在此曾盘点2016年1-8月在线短租行业的融资情况，虽有8次融资案例，但其中有数笔融资的完成时间是在2015年，总体上与2015年在线短租融资次数及频率相比，明显呈现下滑趋势，行业似乎开始趋冷。

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不是抱团取暖，也并非行业垄断

目前，大公司全线撤离民宿业务，互联网创业公司将迎来新的发展期。分享经济在我国属于新兴的经济模式，涉及线上、线下两大方面。而除了关键的“连接”以外，它还是一个多样化供给对应多样化需求的闭环交易平台。

本次携程和去哪儿将民宿业务转给途家，除了途家在企业规模和业务方面突破以外，背后最重要的一点在于：这很可能代表着大公司在民宿短租行业全线撤出的意味。不仅是携程和去哪儿网，搜房网、赶集网、艺龙网都做过民宿业务，然而，大公司在短租行业并不占优势。

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途家宣布战略并购蚂蚁短租，后者是赶集网的内部孵化项目，曾分拆出来独立运营。当时分拆后，不少人表示赶集网的意图在于IPO上市，将集团内业绩并不突出的蚂蚁短租放到外界的大篮子里，或许可以获得更多的外部资金，得到更多的发展机会，虽然独立发展3年后的蚂蚁短租最终投向了竞争对手。

途家的怀抱但无论如何，大公司全线撤离民宿业务已成为了既定的事实。而随着大公司的全线撤离，互联网创业公司将迎来新的发展期，在每天都有新人不断崛起的互联网时代，在一个领域或专业里面做得更深的企业，才有未来。

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分享经济步入黄金期，年轻的在线短租不仅面临着机遇，也承担着风险

在线短租在国外的发展由来已久，它伴随着早期的分享经济传入中国。根据国家信息中心发布的《中国分享经济发展报告2016》显示，2015年中国分享经济市场规模约为19560亿元，其中，在国内参与分享经济活动的总人数已经超过5亿人。

随着它在国内的延续，目前分享经济已经呈现出中国化的特色，在国内已延伸出以下六大领域，包括：产品分享、空间分享、知识技能分享、劳务分享、资金分享、生产能力分享等。而马化腾也曾在人民日报海外版上称：“从整体来看，中国分享经济正步入发展黄金期。”其中，在线短租即为空间分享的典型代表。

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与标准化的酒店业相比，在线短租拥有以下优势：

1)户型多样化，使租客拥有更多选择的空间。在国内，酒店的设计往住是固定的，设备较为简单，通常只配备卧室和洗手间。但短租不同，既有单一户型，也有配备齐全的房间甚至别墅，可以从多方位满足人们的需求;

2)价格相对便宜，能够给予适当的优惠。由短租所获取的房源以个人房源为主，多为房东的空置房，短租行业的发展恰恰为这些房东解决了资源空置的问题。因此，在同等装修和配套的情况下，短租的价格一般要比酒店便宜，如果租客能够确定下一次的租赁时间，可能还会有更多的优惠。

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3)入住体验更为丰富，得以满足人们更为人性化的需求。在以往的旅游经历中，如果你是经历过家庭出游的朋友，可能感受过住酒店的诸多不便。比如在携老人、小孩一同出游或是本身的饮食较为挑剔的情况下，没有厨房和连通的公共空间会是一个较大的问题，旅程也容易受到影响。

而与标准化的酒店相比较，短租具备的多样化的条件能够满足朋友聚会、家人聚餐等多种要求，这是很多人选择短租房的重要原因。同时，带有个性或生活气息的房屋也更容易引起出行人群的青睐。

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然而，在线短租行业由于发展时间尚短、管理不规范、模式上创新力度不够等原因遭受着质疑，存在的问题主要集中于以下三个方面：

①处于灰色地带，安全、卫生及信任问题得不到保障;

②经营合法性受到质疑;

③人们对短租的认识不够。

短租的服务参差不齐一直是行业从业者的共同痛点，房屋来源是其中的重要因素。一般来说，房屋来源包括以下三种形式：个人房源、与开发商合作并自主进行标准化装修的房屋、职业房东。

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其中，个人房源可能是当前在线短租行业获取房源的重要途径。而由于这些房东平时多在外地，可能出现对房屋疏于管理、服务上跟不上等情况，有的低价短租房只提供房子不提供其他服务，很难在卫生、安全方面作出保障，其经营合法性往往也容易受到质疑。上述这些情况还有待短租从业者们运用更规范的手段，从更长远的角度来加以解决。