开发商大手笔营销撑场端午节 下半年还有6.5万套房上市
凤凰房产南京站 作者：左玉婷 2016/6/12 责任编辑:JiangHaiDan
进入6月以来，尽管南京楼市仍然伴有“千人抢房”、“热销”等现象发生，但从认购、成交数据上来看，相比“红五月”的高烧，6月的楼市俨然有了“降温”的迹象。而在端午小长假期间，南京楼市上市量不足300套，完全靠各类营销活动“撑场”，三天的日均认购量也只有156套。
日均认购156套！端午小长假南京仅两盘推新
具体来看，端午小长假期间，南京楼市仅两盘推新，分别为江北板块的明发江湾新城和江宁板块的翠屏诚园。
小长假首日，明发江湾新城推出了144套新房源，户型面积为80、93、107平米。此外，小长假期间，江宁板块的翠屏诚园则平推24号楼房源，面积96、113平米，共102套，均价在26000-27000元/平米。
位于江北高新区的新城花漾紫郡则选择在端午前一晚“抢跑”。当晚，项目所推的392套房源全部销售一空，成交均价在14800元/平米。
网上房地产数据显示，截至6月11日晚上8点，端午小长假（6月9日—6月11日）南京楼市共认购商品住宅467套、成交574套，日均认购156套。
而去年同期，全市新房认购量和成交量分别为1062套、339套。相比之下，今年端午小长假期间南京楼市新房认购量同比大跌56%。
各类营销活动刷爆朋友圈多楼盘拼营销“抢头条”
相比楼盘推新的“冷清”，端午期间，南京楼市的营销活动似乎更有“看头”。小长假首日，位于新街口的远洋国际广场公开其227、285平米样板间，据了解，这两套样板间全部只做成两房，主打“城市会客厅”概念，总价分别为1400万、1680万。此外，项目其他在售房源毛坯均价3万5，目前不足40套。
小长假第三天，青龙地铁小镇首个纯新盘——中南山锦花城公开售楼处，全城沸腾。事实上，早上项目拿地之初，作为区域首个“拓荒盘”就已经备受关注，此后项目定案名以及规划等一举一动同样引发高度关注。公开当天，有关项目的价格和上市时间无疑再成焦点。据了解，项目预计9月入市，首推3栋洋房和1栋小高层，约400余套，价格或不低于2万5。
而在今晚，刷屏已久的旭辉铂悦系启幕仪式也将正式揭幕。这也是继北辰旭辉铂悦金陵展示区公开后，旭辉在南京的又一次重磅亮相。旭辉铂悦系产品发布会的开启也意味着金陵、秦淮两大项目即将先后入市。本月，北辰旭辉铂悦金陵将率先入市，携204套房源“补仓”，包括小高层以及高层产品，户型面积100-179平米。
同样是在今晚，由翠屏集团斥500万巨资打造的《印象·滟紫台》大型山水实景演出也揭开神秘面纱。据了解，这也是翠屏集团借23周年庆的契机，致敬南京的诚意之作。事实上，凭借旗下的滟紫台、帝景天誉、翠屏诚园、翠屏水晶蓝湾、翠屏水晶广场、翠屏城等9盘，翠屏集团在南京已经收获颇丰，吸睛无数。
此外。位于六合的荣盛华府也公开了样板间，近期就将推出首批房源，预计均价11000元/平米。
三大举措加大下半年供应！南京还有6.5万套房源将上市
就在各类营销活动刷屏的同时，今天中午，房管局官方微博发布重磅消息：南京下半年三大举措加大供应，700万平米6.5万套新房将上市。该消息称，为有效缓解局部区域供应偏紧状况，我市将在今年下半年进一步加大商品住宅上市供应。下半年6.5万套的上市量，将使得市场后续供应充足。其中，重点热点区域浦口占20%，江宁、六合占15%，河西、城北占比在10%以上，重点热点区域供应量加大，供不应求状况有望逐步缓解。
可以看出，这也是针对部分地块高溢价成交、局部地区房价阶段性较快上涨的问题给出的相应解决措施。
有业内人士指出，下半年南京新房供应的区域不均衡局面将会得到逐步缓解。对于买房人而言，应该及时读懂南京稳定市场的决心和信号，重新调整自己的判断和预期，不忘理性消费、理性投资。
日均认购156套！端午小长假南京仅两盘推新
具体来看，端午小长假期间，南京楼市仅两盘推新，分别为江北板块的明发江湾新城和江宁板块的翠屏诚园。
小长假首日，明发江湾新城推出了144套新房源，户型面积为80、93、107平米。此外，小长假期间，江宁板块的翠屏诚园则平推24号楼房源，面积96、113平米，共102套，均价在26000-27000元/平米。
位于江北高新区的新城花漾紫郡则选择在端午前一晚“抢跑”。当晚，项目所推的392套房源全部销售一空，成交均价在14800元/平米。
网上房地产数据显示，截至6月11日晚上8点，端午小长假（6月9日—6月11日）南京楼市共认购商品住宅467套、成交574套，日均认购156套。
而去年同期，全市新房认购量和成交量分别为1062套、339套。相比之下，今年端午小长假期间南京楼市新房认购量同比大跌56%。
各类营销活动刷爆朋友圈多楼盘拼营销“抢头条”
相比楼盘推新的“冷清”，端午期间，南京楼市的营销活动似乎更有“看头”。小长假首日，位于新街口的远洋国际广场公开其227、285平米样板间，据了解，这两套样板间全部只做成两房，主打“城市会客厅”概念，总价分别为1400万、1680万。此外，项目其他在售房源毛坯均价3万5，目前不足40套。
小长假第三天，青龙地铁小镇首个纯新盘——中南山锦花城公开售楼处，全城沸腾。事实上，早上项目拿地之初，作为区域首个“拓荒盘”就已经备受关注，此后项目定案名以及规划等一举一动同样引发高度关注。公开当天，有关项目的价格和上市时间无疑再成焦点。据了解，项目预计9月入市，首推3栋洋房和1栋小高层，约400余套，价格或不低于2万5。
而在今晚，刷屏已久的旭辉铂悦系启幕仪式也将正式揭幕。这也是继北辰旭辉铂悦金陵展示区公开后，旭辉在南京的又一次重磅亮相。旭辉铂悦系产品发布会的开启也意味着金陵、秦淮两大项目即将先后入市。本月，北辰旭辉铂悦金陵将率先入市，携204套房源“补仓”，包括小高层以及高层产品，户型面积100-179平米。
同样是在今晚，由翠屏集团斥500万巨资打造的《印象·滟紫台》大型山水实景演出也揭开神秘面纱。据了解，这也是翠屏集团借23周年庆的契机，致敬南京的诚意之作。事实上，凭借旗下的滟紫台、帝景天誉、翠屏诚园、翠屏水晶蓝湾、翠屏水晶广场、翠屏城等9盘，翠屏集团在南京已经收获颇丰，吸睛无数。
此外。位于六合的荣盛华府也公开了样板间，近期就将推出首批房源，预计均价11000元/平米。
三大举措加大下半年供应！南京还有6.5万套房源将上市
就在各类营销活动刷屏的同时，今天中午，房管局官方微博发布重磅消息：南京下半年三大举措加大供应，700万平米6.5万套新房将上市。该消息称，为有效缓解局部区域供应偏紧状况，我市将在今年下半年进一步加大商品住宅上市供应。下半年6.5万套的上市量，将使得市场后续供应充足。其中，重点热点区域浦口占20%，江宁、六合占15%，河西、城北占比在10%以上，重点热点区域供应量加大，供不应求状况有望逐步缓解。
可以看出，这也是针对部分地块高溢价成交、局部地区房价阶段性较快上涨的问题给出的相应解决措施。
有业内人士指出，下半年南京新房供应的区域不均衡局面将会得到逐步缓解。对于买房人而言，应该及时读懂南京稳定市场的决心和信号，重新调整自己的判断和预期，不忘理性消费、理性投资。