广州增城不交吉楼梯楼总价最低 不到40万元

　　临近“十一”，房产拍卖基本上都是不交吉标的进行拍卖，暨南大学附近不交吉起拍楼梯楼单位单价2万元/m2左右起拍，比周边市价低万元一平方米;花都雅宝新城电梯楼、增城荔城楼梯楼都是市价五六折起拍，增城旧楼最低“3字头”起拍，均是不交吉起拍。增城不交吉楼梯楼标的总价最低，不到40万元，仅相当于市区“刚需”盘的首付而已，但法院拍卖公告没有说明不交吉原因，如果有意入手，最好先了解清楚再决定。

　　标的一：天河区黄埔大道陶育路君紫大街14号502房，建筑面积：86.89平方米，起拍价：1765600元，保证金：170000元，不交吉，网上报价开始时间：9月28日16时，拍卖行：广州市物资拍卖行有限公司。

　　点评：该拍卖对象位于君紫花园内，该小区位于天河区中心区域，由多栋九层楼梯楼组成，绿化率高。周边有幼儿园、小学、华师附小，暨大、华师、天河购物中心、明轩等，近地铁3号线岗顶站，周边有多路公交车。目前同类型物业二手均价在30000~35000元/m2之间，而该标的起拍价约20320元/m2。据了解，拍卖标的是一栋8层楼梯楼第5层，一梯四户;持有产权登记号，登记时间是1997年10月，证过两年，使用性质为居住用房，已征收国有土地出让金，使用年限70年，从1994年1月24日计起;不交吉拍卖。

　　标的二：花都区花都大道中131号4区1栋1104房，建筑面积：140平方米，起拍价：947520元，保证金：94000元，不交吉，网上报价开始时间：9月27日11时，拍卖行：广东银基拍卖有限公司。

　　点评：该拍卖对象位于雅宝新城内，小区地理位置良好，交通便捷，东临广清高速，南临平步大道中，附近有超市、幼儿园、银行等，购物、饮食、生活都较为方便。周边有多路公交车途经。目前同类型物业二手均价在10000~13000元/m2，而该标的起拍价约6768元/m2。据了解，拍卖标的位于一栋29层电梯楼第11层，外墙贴条形砖，楼龄5年，二梯五户。持有产权登记号，登记时间是2014年7月11日，证过两年，使用性质为居住用房，已征收国有土地出让金，使用年限70年，从1994年1月24日计起;不交吉拍卖。

　　标的三：增城区荔城街(原增城市荔城镇)西园路2号三幢301房，建筑面积：92.58平方米,起拍价：366,620元，保证金：36,660元，不交吉，网上报价开始时间：9月23日16时30分，拍卖行：广东长城拍卖有限公司。

　　点评：该拍卖对象位于西园路2号内，该小区邻近凤凰山公园和时代广场，有多路公交车在附近设站。公共配套设施较完善，有购物广场、医院、中小学、幼儿园、银行、超市、市场等。目前同类型物业二手均价在5000~6000元/m2之间，该标的起拍价约3960元/m2。拍卖标的位于一栋7层楼梯楼第3层，楼龄约18年，持有房产证登记号，登记时间2001年1月20日，证过两年，使用性质为居住用地，已征收国有土地使用权出让金，使用年限70年，从2000年12月29日计起，不交吉拍卖。