深圳写字楼市场第三季度空置率上升 出现小幅下降

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　　据高力国际在昨天发布的《广东自贸区—华南物业市场发展之新方向》白皮书中显示，深圳写字楼市场第三季度空置率有所上升，导致平均租金环比出现小幅下降。

　　据介绍，第三季度内，共有合计约14.4万平方米的两个新项目入市，市场竞争的加剧推升了空置率，导致平均租金环比小幅下降0.2%至人民币213.8元每月每平方米。预计在第四季度将有8个新项目进入市场，合计有效写字楼建筑面积约为54.4万平方米。

　　报告认为，前海自贸区挂牌后受到市场欢迎，地产市场投资活跃，多数买家以投资为目的购入前海写字楼及住宅项目，香江集团、世茂集团及深圳地铁集团等其他发展商也先后在这一区域迈开售楼步伐。鉴于前海未来有望成为广东自贸区的金融枢纽，高力国际研究部中国区高级董事谢靖宇表示，基于对当前开发进程及土地成交记录的监测，预计2020年前海甲级写字楼存量将增至265万平方米左右，其中多数写字楼物业将位于桂湾片区。

　　据了解，深圳写字楼市场之所以出现小幅下降，这也是由于近年来深圳写字楼市场竞争不断加剧所造成的。