银十广州成土推大月 已挂牌推出20宗地块最低价达275亿元

　　继10月20日、26日广州共挂出19宗靓地后，10月31日，增城再放出一宗商用地，为10月的土地市场再添一把火。截止10月31日，银十广州共挂牌推出20宗地块，总起拍价达275亿元，成为名副其实的土推大月。纵观整个十月，一冷一热，楼市好不热闹。先是政策调控为楼市降温，后有“挂地大餐”为土地市场点火。

　　增城媒体刊登挂地公告 地块楼面价3247.52元/平

　　10月31日，增城区国土资源和规划局在增城当地媒体上刊登了一则挂地公告，该地块为商住用地，位于增城区永宁街章陂村，编号为83101220A16053，总占地面积为128876.46，容积率≤3.4，建筑面积为438179.96，起拍价142300万元，折合楼面价为3247.5元/平。

　　此外，增城区永宁街章陂村地块靠近14年成熟大盘碧桂园凤凰城和奥园康威广场，其中碧桂园凤凰城最新一期洋房开盘价格已去到1.5-1.8万/平，而在售的别墅产品价格在2.7-3.7万/平左右，而奥园康威广场在售50-70平LOFT，4.5米层高，毛坯均价约1.2万/平左右。

　　据出让文件显示，地块将在2016年12月7日15时30分，在广州市增城区土地房产交易所拍卖，若挂牌截止前一个小时内，有竞买人愿意继续竞价将转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。而近期，增城刚刚出让了派潭镇及小楼镇的宅地，楼面价均达4024元/平，分别为万科和保利所得，溢价率双双冲破100%。本次挂牌的地块位置相对离广州主城区更近，预计起拍价也更高。

　　银十广州共推出20宗地 总起拍价275亿

　　10月，广州土地市场接连发力，上周增城成交两宗地，而在10月20日和26日，相隔仅7天，广州市国土局分两次共挂出19宗地块，起拍价达261亿元。今天，增城再推一宗地块，起拍价14亿元。截止目前，广州共推出20宗靓地，总起拍价275亿，其中地块涵盖天河、荔湾、海珠、白云、黄埔、番禺、南沙、增城9个区。

　　除了10月首次推出的11块地位于天河金融城、荔湾广钢新城、海珠万宝冰箱厂、白云新城、黄埔科学城、番禺钟村、南沙黄阁等，26日推出的8块地块分别位于广钢板块、白云以及番禺与南沙。31日通过《增城日报》挂出的地块位于增城区永宁街章陂村地块，靠近城区。

　　据媒体观察，10月份广州共分三次推地，分别是10月20日，11宗;26日8宗;31日1宗;共计20块土地挂牌出让，其中有16块属于住宅用地。住宅用地面积合计达到1.24平方公里，可建面积更达到264万平方米，相当于年均商品住宅成交量1000万平方米的26.4%。值得注意的是，此次推地第一次有提出有地块要求配建外来工公租房或人才公寓。