解读：2018年中国三四线楼市房价还会继续上涨吗？网友怎么说
对于三四产城市的房价来说，支撑房价的各方面因素还是存在的。
首先对于三四线城市来说人口基数不会小，这就决定了三四线城市的房价还有继续上升的空间存在。人口就是需求的依托，有了这个依托就不用担心房价。
其次，三四线城市的棚改和城镇化的建设还在持续，虽然去库存已经逐渐淡化，但是棚改和城镇化提供的充足需求还是为三四线城市的楼市发展带来了源源不断的动力。
近年来对于三四线城市的发展还有不少需要人才的地方。如何提升城市的竞争力才是当务之急。所以，提高城市的建设度发展度，才能给吸引人才提供保障，而这一些有需要房地产行业的大力支持。所以说，三四线城市的房价还会继续上涨。
还有，三四线城市的房价上涨还有一个根本原因：
城市的发展是有迹象可循的。我们想想当初的一线城市就可以发现。一线城市也是经历了一圈楼市的从无到有的变化才涨到希望现在的高位。
城市在发展的过程当中楼市的发展也是相应的，从城市当中没有房地产开发商到有房地产开发商。
从居民没有购房的意识到居民有购房的意识。
从购房者觉得房子贵迟迟不出手再到购房者觉得房子有升值和投资的价值开始抢购房产。
这就是楼市的的发展过程。当然在楼市的发展过程当中三四线城市目前也就只属于基本的上涨阶段。还远远达不到饱和的高位。
因此，对于更是发展的我一般规律来说，三四线城市的房价必定还要继续上涨的。因为三四线城市的房子还是具有相当的投资意义的。回报也还算不错的。
网友：
目前讨论最多就是房价问题，在一线城市打拼的人，深知自己无法在这里买房，都开始考虑返乡置业，因此中国三四线城市的房价会涨吗，成为了一个热门话题。从最新的数据显示：统计局公布1月份70城房价，三四线城市处在爆发前夜！
随着春节小长假的结束，关于三四线城市能不能买房的问题，又一次成为了热议的焦点。
三四线城市的房价会不会涨
会，肯定会，短期内尤其2018年会涨，原因是什么，简单罗列一下
第一：投机心理，目前一线准一线甚至二线城市楼市已经别政府速冻了，也就是限购销售限贷，你想买都买不到，而投机炒房的人都在和中国政府赌中国的楼市不会坍塌，那么从投机行为看，那我就去买的到的地方买楼，这样受益于一、二线都市的溢出效应，一、二线都市的周边将来价钱有一个斗劲大的上涨空间，和投机需求，给了许多三四线城市房价上涨的机会。
第二，棚改带来的刚性需求，棚户区改造于2014年进入深化阶段，棚户区改造借力PSL专项资金的支持，安置手段从实物安置转向以货币化安置为主，有效达到了创造刚需、去库存的目的。2015年起棚户区改造进入高峰期，据住建部数据显示，2015年全国计划棚改580万套，2016-2017年年均600万套，实际均已超额完成目标。棚改货币化安置比例也逐年提升，2016年达48.5%，较2015年提高18.6个百分点，2017年货币化安置比例将继续提升至50%以上。高体量的棚改及高比例的货币化安置比例给房地产市场注入大规模需求。棚改的城市在哪里，一线基本饱和，二线也不是重点，未来的棚改需求可能就是在三四线城市。
国务院常务会议要求实施2018-2020年3年棚户区改造攻坚计划，再改造各类棚户区1500万套，，规模相当可观，未来有棚改计划的城市仍会有较高市场需求。棚改货币化带来的需求增长。说的更加直白一点，政府给了拆迁前居民大笔钱，收了他房子，这些人怎么办，那只能买房了，有些人获得大量现金没有其他投资渠道，只会买更多的房子来保值。
第三，就是农民进城，争夺更多城市教育，医疗等公共资源：
早在2016年政府工作报告提出，我国将深入推进新型城镇化，重点抓好农业转移人口市民化、推进城镇保障性安居工程建设和房地产市场平稳健康发展、加强城市规划建设管理等三项工作。
目前国家正在进行农村土地确权，一旦完成，更多的土地被流转出来，给别人承包，农村不在需要那么多劳动力，加上新一代的农民基本都不种地，都在外打工，赚了钱未来给下一代更好的资源肯定优先在自己所在的县城或城市买房居住。
以上因素在短期内尤其2018年内肯定会促使三四线城市大涨！
然而，三四线都市的房子真的那么值钱吗？长期来看不感受三四线是一个可连续的市场，可能繁荣一两年，然后低迷七八年，这种市场的容量连续性以及长期的风险，但是上涨幅度非常的高，可能面临大起大落！三四线城市的房价还会持续上涨，甚至可能会翻番，但是上涨空间还是没有一、二线城市大。如果抱着投资的心态去三四线城市购房的话恐怕会有所失望，毕竟投资需要人接盘，三四线城市房子流动性本来不是那么好，如果房价下跌，流动性更低，这种加大杠杆的方法无疑是刀口舔血，十分危险。 当房价大幅上涨后，超过了一定的购买了，需求会下降，一旦房子不能脱手，你不可能从一线城市居住到三四线城市！
去三四线城市买房是一个因人而异的问题，不能老是从炒房的角度说事儿，更不能一棍子打死。 如果你是为了居住，未来也会考虑在一线城市工作几年后回到家乡的三四线城市，那么现在买房是可以的。如果你在三四线城市买房后又想到一二线城市在买房，那就算是二套房了而二套房无论从首付比例还是房贷利率都增加了很大的成本。所以，对于首次置业还是要谨小慎微的，至少，有机会买到大城市的房子，资格就尽可能不轻易浪费在三四线城市。如果你是投资炒房，那请避开三四线城市这个大坑，除非你手上有几百万不在乎用几十万去赌博一把！
网友：
长期还是看涨的，但炒房必死
长期来看是会涨的，但涨的空间已经很小！短期已经没有上涨的空间了！这一两年还会小降的可能性。为什么这样说呢，先说为什么我长期看涨，大家四处张望一下就知道了，我们身边各方面都在涨啊，工资、退体金、物价和结婚彩礼钱等等无一不是在涨，所以你不要期盼房价会降，只要不猛涨就算理性了。除非说，国家像控制农民的粮价一样控制房价，那可能不会再涨了，关键是目前还看不到这种迹象，因为目前房子还是国家发展的命脉，它的发展牵连着太多的行业！所以国家绝不会让它猛降，更不会崩盘！但也绝不能再让房价猛涨！对于炒房客来说，炒房是看利润的，这种情况下，不会再有人傻得去炒房，因为最终会把这些炒房客套的牢牢死死的！
短期有小降的可能性
我再说一下这两年为什么会有小降的可能性，对于三四线城市来说，一万多的房价确实有些离谱了，三四线城市工资才多少啊，中等偏上的也就六七千块钱，还有三四千甚至两三千的工资的，这样的水平怎去去支撑这么高的房价？国家领导不是瞎子，他们不会让房价这么不离谱的！所以，之后会有一个小降，然后趋于稳定，不涨或者小副度的涨！
房子不会再成为老百姓心中的痛
为什么这么说呢，国家已经意识到这种房产经济的支撑绝对不是长法儿，国家要发展靠的是科技的进步，实体的发展，共同财富的增多！你就是把房子盖满整个地球也解决不了人们步入小康的问题！所以相应而来的各种国家保障房屋就出现了，有人可能会说这解决不了实际问题，只是一小部分人受益罢了。你别慌，有一点就有一线，有一线就会有一片，有一片就会影响到全中国。另外，我敢说这个商铺也不会再涨了，反而会降，为什么呢？实体生意受网络冲击的太厉害了，没有生意，或者生意不太好做，大家都快租不起房子了啊！马云说若干年后，房价如葱不是没有一定的道理！当然，绝不是说一捆葱就可以换一套房子哟，呵呵~~，应该说是相对其他产品来说是很便宜的！
结束语
有房和没房的朋友们，其实都不用纠结，因为有一样比房子更重要，那就是健康和心态，未来不是比谁的房子多，比的是谁能更健康，更长寿！
网友：
作为一个生活在四五线城市的人，经历过2017年房价扶摇直上的变化，对这个问题有着自己的看法，下面听我唠一唠：
一、房价还会涨吗？
先抛出自己的结论，我认为2018年三四线楼市仍然会上涨，结合自己生活的城市，山东滨州来说一说上涨依据：
1、先从供需角度来说，尽管需求端对高房价反感至极，但是需求并没有减弱的态势，无论是刚需、改善性住房，还是投资投机，依然保持了旺盛的需求。当然，一方面是本地购房者，也有来自一二线城市的投机及返乡置业者。在这样的情况下，房价上涨的可能性非常高。
2、再从价值规律来说，一方面建房成本在不断的上升，另一方面，人们对于学区房等概念越来越认同，房子的内在价值有所上升，价格也就水涨船高。同时，一线房地产开发企业纷纷向三四线城市下沉，在抬高地价的同时，也带来新的居住理念和营销模式，房价要降难的很。
3、城市的发展离不开财政，财政的资金来源往往是土地出售。在这个增长模式不发生改变的情况下，是很难发生扭转的，难道你不这样觉得吗？
二、房价能涨多高？
尽管房价上涨的态势不可能发生根本性扭转，但是2018年三四线城市的房价，绝对不会像2017年那样的疯狂。判断依据如下：
1、炒房的窗口期已过，三四线城市也将迎来楼市的调控。
2、在经过17年房价暴涨后，18年必然会对房价进行调整，这既是市场，也是调控。
