深圳上周5个新盘上市 推盘量高达2800余套 为2018年最多月份

市规划国土委网站显示，上周，共有君钰府和龙光玖龙台两个项目获得预售许可，共计1744套房源。深圳中原地产的监控数据显示，上周末，共有5个新盘上市，推盘量高达2800余套。

值得关注的是，这5个新盘均是住宅项目，分别位于宝安、龙岗和光明，均是刚需盘，以两房和三房为主，价格区间从4.5万元/平方米～6.8万元/平方米。

上周末，平湖一个楼盘开盘，带来450套房源，深圳入市新盘呈逐步增多态势，这也是今年推盘量最大的一个。记者从深圳中原地产了解到，4月初以来，已有4个新盘获得预售许可，共计1312套房源;5个新盘入市，推盘2800套。为今年最多的月份。

新盘上市节奏加快，成交量也同步上扬。市规土委数据显示，上周一手住宅成交660套，环比上涨57.5%;成交面积共计67421平方米，环比上涨60.7%。

上周，深圳新房备案量回升近两成，周均成交约400套。截至22日，4月份的新房住宅备案总量1449套。从成交趋势来看，近期市场供应有所增加，市场成交氛围上升，上升的成交趋势如果得到延续，则月度成交仍有赶上3月的可能。

记者解到，截至5月20日，5月份的一手住宅成交量已经达到1794套，距4月1934套仅差140套。由于最近入市的新房项目增加，供应节奏加快，5月份的成交量或将超越4月。

据监测，二季度预计41个项目入市，且仍集中在原特区外地区。由于3月底“三价合一”重磅落地，短期内将影响二手房成交信心，购房客户或向新房市场转移，开发商有望加快推盘速度。