2018北京住宅限购政策和购房条件

北京住房限购政策是怎样的?有什么要求?购房条件有哪些?目前北京的住房限购条件执行的是2017年出台的限购政策。

一、住宅限购政策

1、在北京市购房(除通州区以外的其他城区)

(1)京籍家庭

· 已婚家庭，名下无房，则可购买两套住房;若单身未婚或离异人士只有购买一套住房的资格。

(2)非京籍家庭

· 持有效《北京市工作居住证》已婚家庭，名下无房，则可购买两套住房;若单身未婚或离异人士只有购买一套住房的资格。

· 驻京部队现役军人和现役武警已婚家庭(持有效的军官证或警官证)，名下无房，则可购买两套住房;若单身未婚或离异人士，只有购买一套住房的资格。

· 在本市没有住房且连续60个月(含)以上在本市缴纳社保或个人所得税的非京籍居民家庭，无论已婚或单身，只有购买一套住房的资格。

2、在通州区购房

(1)京籍家庭

· 已婚家庭，名下无房，则可购买一套住房;若想在通州区购买二套住房，则需要在通州落户满3年以上或提供近36个月的通州社保或个人所得税缴纳证明。

· 若单身未婚或离异人士，只有购买一套住房的资格。

(2)非京籍家庭

· 持有效《北京市工作居住证》已婚家庭，名下无房，只可购买一套住房;若单身未婚或离异人士，也只有购买一套住房的资格。

· 驻京部队现役军人和现役武警已婚家庭(持有效的军官证或警官证)，名下无房，只可购买一套住房;若单身未婚或离异人士，只有购买一套住房的资格。

·在本市没有住房，且连续60个月(含)以上在本市缴纳社保或个人所得税(其中近36个月的社保或个人所得税是在通州缴纳)的非京籍居民家庭，无论已婚或单身，只有购买一套住房的资格。

备注：注册公司，以公司名义买房可买多套且不限购，但要求一次性付款。

二、商住限购政策

1、新建商业用房(写字楼、商铺类)只能卖给企业

2、新建公寓类用房，购买则需要审核购房人北京市购房资格(占用一个住宅购房名额)，具体请参考北京市住宅购房政策。