江西省坚决贯彻落实国家房地产市场调控政策 坚决遏制投机炒房

10月29日，住建部发布了《中共住房城乡建设部党组关于巡视整改进展情况的通报》以下简称《通报》，要求各地坚决落实“坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位”，加大分类调控、精准施策力度，加快推进住房制度建设。

住建部的“坚决遏制投机炒房”的最新表态，是继7月底中央政治局会议提出这一理念的再一次重申，表明了中央政府对于房地产“去投机化、去投资化”的坚定意志和决心。未来中国的房地产市场将由投机性需求控制逐步转向当地的刚需，届时房地产市场将会更加健康的、可持续的发展。

江西省坚决贯彻落实国家房地产市场调控政策

1月12日，记者从省住房和城乡建设厅获悉，我省“坚持房子是用来住的、不是用来炒的”定位，坚决贯彻落实国家房地产市场调控政策，全面推行房地产市场稳控管理，坚持因城施策，确保全省房地产市场稳定。

据悉，去年我省着力在“抓调控、调结构、防风险、治乱象”方面发力，压紧压实市县政府主体责任，坚持一城一策，与自然资源、税务、金融等部门联动，严格落实差别化税收信贷政策。南昌市、赣州市、九江市严格执行限购、限贷等调控政策，调控取得明显成效，市场主要指标保持稳定。2018年，南昌市商品住宅销售均价控制在国家目标之内，其他10个设区市新建商品住宅均价环比指标符合省政府确定的调控目标。

我省还全力做好商品房结构调整“三增一去”工作，即：增加商品住房供给，科学编制住房发展规划，不断提高中低价位、中小套型普通商品住房占比;增加租赁住房供给，推动有条件的地区组建国有住房租赁发展投资公司，积极支持南昌市开展利用集体建设用地建设租赁住房试点;增加商品住房供地，探索建立房价地价联动机制，防止地价推涨房价;进一步加大去非住宅库存力度。

2019年，我省将调整住房供应结构，支持合理自住需求，坚决遏制投机炒房;加强住房公积金运营监管，加大对逾期贷款清收力度，有效管控资金风险;各地将履行稳地价、稳房价、稳预期的主体责任，制定住房发展规划，提出具体的调控措施。住宅库存少于6个月的地区，要进一步加大住宅用地出让规模和节奏，增加市场有效供应。

同时，全省将做好房屋网签备案数据联网工作，建立市场监测指标体系，进一步提升房地产监测分析和预警水平，重点加大对南昌市、赣州市、九江市、宜春市、吉安市等国家直接监控城市的监测力度;定期对房地产调控目标完成情况进行评价考核，对于工作不力、市场波动大、未能实现相关目标的责任人，省住房和城乡建设厅将约谈问责。

此外，我省还将进一步加强对房地产开发企业、租赁企业、中介机构及从业人员的管理，治理房地产市场乱象，采取暂停网签、约谈、列入“黑名单”等举措，坚决制止违法违规行为，建立失信惩治机制，让违规者一处失信、处处受限。