上海的限购政策2019年会取消吗?上海官方称未接到限购政策通知

上海的限购政策2019年会取消吗?外地人购买要符合什么条件?

限购是指限制购买且规定购买的数量，而我国为了确保房产行业的长期平稳健康发展，在多个地级以上市实施了限购。那上海的限购政策2019年会取消吗?外地人购买要符合什么条件?

一、限购政策的基本介绍

1.政府出台的先救政策也就是我们说的“限购令”，分布的城市众多，主要的意义是为了坚决遏制部分城市房价过快上涨。

2.中央政府可在住房与城乡建设部指定的40个重点城市统一实施基本限购令：各城市本地户籍与持人才居住证家庭，最多限拥有两套住房;外地户籍和境外人士最多限拥有一套;两次购房时间需相隔两年以上;禁止公司购房。

该市户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭)，限购两套住房;对于能够提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房。

暂停在该市拥有2套以上(含2套)住房的本市户籍居民家庭、拥有1套以上(含1套)住房的非本市户籍居民家庭、无法提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民在本市购房。对境外机构和个人购房，严格按照有关政策执行。

3.限购政策的实施与一些城市的购房入户政策也不冲突，且不会阻碍住房租赁、度假物业市场发展。而且还使不少热门城市的放假涨幅缩小或者下调。

二、上海的限购政策2019年会取消吗?

1.因此前网上有消息称上海闵行区2019年在房屋套数认定方面有重大调整，将不再限制购房。对此有不少的人也是充满疑问，但是从闵行区不动产登记中心和网上房地产了解到，目前并没调整或者取消限购政策的通知，仍然沿用已有标准。

2.目前上海实施的住房限购政策为：非上海市户籍居民家庭在上海市购买住房缴纳税收或社保年限为能提供自购房之日起算的前3年内在上海市累计缴纳2年以上。

对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，首付款比例不低于50%;对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。

三、外地人在上海购买房屋要符合什么条件?

1.外地人在上海只能购买1套(商品房)住宅房。

2.非沪籍家庭限购一套上海住宅，但夫妻双方必须至少有一人社保或个税，自购房之日前连续缴纳满5年及以上。

3.外地人在外地的房产不计算在内，只要上海没有房产就可以购买。

4.居住证满三年(免交房产税)。

所需证明身份证、结婚证、户口薄、收入证明、纳税证明、居住证。

上海官方称未接到新的房产限购政策通知

针对网传上海闵行区定向加码限购传言，记者拨打上海市网上房地产热点电话962269，以及闵行区不动产受理点电话，接线人员均表示，目前尚未接到闵行区调整限购政策的通知。目前在闵行区沪籍购房人与父母共有住房的房屋认定，仍然沿用已有标准。

近日，有上海房屋中介表示，1月15日起，上海市闵行区在购房者持有房屋套数认定方面做出重大调整。以往沪籍购房者与其父母在沪共有2套以内住房(≤2套)的，提供关系证明后，可不计入购房者已购房套数。近日，这一政策更改至，沪籍购房者与其外地父母在沪共同房屋，将计入购房者原有住房套数中。而沪籍购房者与其沪籍父母在沪共同房屋，仍沿用原有标准。记者拨打上海市网上房地产热点电话962269，以及闵行区不动产受理点电话，接线人员均表示，目前尚未接到闵行区调整限购政策的通知。目前在闵行区沪籍购房人与父母共有住房的房屋认定，仍然沿用已有标准。

上海市目前执行的限购政策为，目前沪籍已婚家庭(含驻沪部队现役军人和现役武警家庭)限购两套房(含新建商品房和二手住房);沪籍成年单身在本市未拥有住房的，限购1套住房;沪籍未成年人只要所在家庭不限购，可以单独上产证;以及限购政策(2011年1月31日)前沪籍购房人各自和父母共有2套以内住房(≤2套)提供关系证明，可不计入购房套数。

针对非户籍个人及家庭的，在上海市范围内家庭名下无任何住宅类房屋且符合网签日期前63个月内累计正常缴满60个月的社会保险或个人所得税的非本市籍居民家庭，限购1套住宅;拥有1套及以上本市住房的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房;无法提供符合网签日期前63个月内累计正常缴满60个月的社会保险或个人所得税的非沪籍居民家庭，暂停在本市向其售房。外地户籍成年单身，暂停在本市向其售房;外地未成年人限购。