什么是土地确权?土地确权后需要注意什么?

什么是土地确权?

土地确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，简称确权，也是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。

每宗地的土地权需要经过土地登记申请、地籍调查、权属审核、登记造册、颁发土地证书等土地登记程序，才能得到最后的确认和确定。确权的狭义含义是指在土地登记过程中的权属审核阶段对土地权属的来源、权属性质的确认。根据中国土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定的有关规定和当前土地管理实践的要求，确权也是各级人民政府的重要职责之一，包括制定和完善确定土地权属方面的法规和政策，处理土地权属争议和办理土地权属的登记造册、核发证书等。土地权属确定的原则有依法原则、充分考虑历史背景的原则、土地所有权的单向流动原则。

征地制度

2013年全国两会给土地改革定下清晰的方向与目标：加快农村土地征收改革与完善土地流转制度;建立农村金融机制，制止地方土地生财。

两会土地改革：农村土地确权保障农民权益

逐步建立城乡统一的建设用地市场、实现农村集体经营性建设用地与国有土地享有平等权益成为他们共同的呼声。

在本次政协会议的提案中，九三学社中央毫不讳言征地制度改革是一块难啃但必须要啃的“硬骨头”，称“只要走好农村土地登记确权的第一步，改革条件就基本具备”。

实际上，这也已经成为中央高层和业内的共识。

加强土地承包经营权流转管理和服务，发展适度规模经营。

关于此项工作的重要意义，国土资源部地籍管理司司长朱留华早前已给出明确答案。他表示，短期来看，农村集体土地确权登记可有效解决农村集体土地权属纠纷，在城镇化、工业化和农业现代化进程中切实维护农民权益。长期来看，有助于依法确认和保障农民的土地物权，形成产权清晰、权能明确、权益保障、流转顺畅、分配合理的农村集体土地产权制度，是建设城乡统一的土地市场的前提。

业内人士分析，近3年内中央及相关部委下发的相关文件条款，陆续放松了集体建设用地流转范围，但是对耕地保护及土地用途管制问题却一再重申。可见，这两点构成了新一轮土地制度改革的底线原则。

因此，土地制度改革也将在这两个底线原则下展开。

土地确权后需要注意什么?

我国从2013年开始，在农村开始了土地确权，经过这几年的努力工作，到今年，我国农村的土地确权工作已基本完成。那么很多年轻一些的朋友可能要问了，土地确权到底有什么用呢?土地确权是土地制度的改革，有利于加强对农村土地的管理和利用，避免土地资源的浪费。随着土地的确权，也会给农民朋友的生产生活带来一系列的变化。

1、土地承包经营权抵押贷款!土地确权后，土地成为农民朋友的私有“资产”。对于土地的经营权，农民朋友可以在法律允许的范围内自由处置，既可以参与土地流转，又可以入股，享受分红;遇到了急需用钱的时候，还可以拿来贷款，如今，这一政策已经在国家的部分地区开始试点了，未来，所用的农民朋友都可以用自己的土地承包经营权抵押贷款。

2、自愿退出土地，有偿补助!随着越来越多的农二代在外面打工或者通过其他方式挣了钱，在城里买了房子，不想也不愿意种地了，国家已在部分地区进行试点，这类农民朋友可以选择将土地“短期退出”这样既解决了很多人不想种地又不甘心失去土地的两难。还可以将自己的承包地自愿永久退出，国家给予一定的补助。

随着农村土地的确权，以后，农村土地的流转速度和比例也将会不断增长。在国家强有力农村、农民、农业的各项惠民助民的政策下，将会调动农民朋友从事农业生产的积极性，并朝着规模化、集约化的现代农业方向发展。