买什么样的房子合适?什么样的房子不能买?

近些年，业主们“取消公摊”的呼声越来越大，前段时间，甚至还传出了取消公摊将得到落实的谣言。但我们从实际上就可以知道，公摊这一概念在往后的近几年是不可能被取消的。所以，在这种情况下，我们购买房子的时候，所期待的不应该是没有公摊，但我们可以尽量选择少一些公摊的房子!

1、楼下带商铺的房子

现在很多开发商在建楼的时候，对于一些沿着马路的住宅会选择将第一层设计成商铺和门面，这样它们除了能够出售住房以外，还能出售商铺了。但对于住在这些商铺上面的业主们来说，它们其实在买房的时候是比较亏的!多一层商铺，就意味着少了一层住宅，那么在公摊的时候，就少了一个住户来平分，这样实际平分到每个业主头上的面积就变多了，房子的公摊面积自然就大了!所以大家如果看上了某个楼盘，尽量选择小区内部的住宅，不要选择沿街住宅!

2、梯户比例过大的房子

在目前的住宅整体户型中，梯户的比列一般有一梯两户、两梯两户、两梯三户、两梯四户、两梯六户等等。除了电梯外，整栋房子还会有楼梯，这个其实被算进了公摊面积之中的，而且有些比较“高级”的楼盘，使用的还是双楼梯!在这些梯户的户型中，如果梯户的比例越大，那么我们所要承担的公摊面积将会越大，这个相信不用说太多，大家都知道!如果你家不是特别富有的话，那在选择梯户比例时，一定要慎重考虑!当然了，小编还要在这里给大家提个醒，虽然梯户比例小了之后，公摊面积变小了，但是在以后生活中你遇到的麻烦可能会更多。这个问题是和公摊对立的，所以你需要在其中做出一个让自己不后悔的选择!

3、外表凹凸不平的房子

一般情况下，住宅的外形是四四方方的，但有些开发商就是喜欢设计一些“有个性”的房子，他们喜欢把房子的外形做得凹凸不平，认为这样会更具有美感!但作为业主的我们要知道，越是凹凸不平的房子，它所面临的公摊面积将越大!想那些有凸阳台的户型，凸阳台所占的地面面积，是否需要业主来公摊呢?还有住宅附近的绿化什么的，都是会算在业主的公摊里的!

买房子对于一个家庭来讲确实是大事情，所以在购买之前一定要规划设计好，选择合适自己的房屋。那么买什么样的房子合适?什么样的房子不能买?

买什么样的房子合适?

第一、很多人买房子的时候往往忽略了自己居住的条件，也就是说大家买房子的时候要根据自己的实际情况，而不是听房地产商的宣传，

不要盲目的买所谓的增值房子，其实这类房子不一定适合你。

第二、居住的房子，需要一家人长期的生活，所以选择房子的时候地理位置十分重要，我们不要选择那些现在一切都便捷的成熟地段，因为这些地方的房价会很高，其实选择那些正在建设的城区才是最明智的选择。

第三、建设中的城区最大的好处是发展比较快，而且我们需要注意的是，一旦到了你入住的时候，其实哪里的基础设施已经基本全部就位，同时大家可以发现，这些新的城区公共设施反而更加的便利和先进。

第四、大家不要买那些面积超大的房子，因为一家人生活居住的环境适合就可以了，孩子大了以后一定会独立，所以不必追求过大的房子，而且面积太大的话，一旦你想卖出去，往往是有价无市。

第五、大家买房子的时候要注意的的你选择的楼盘未来的潜力，比如这里的街道和交通设施未来的情况，这里小区未来的规划，这些你都可以在政府的官方网站查看到，所以一定要拿出时间好好研究。

什么样的房子不能买?

1、城市立交桥旁

买房的时候，不是没办法只此一家必须在这，不要在立交桥下买房子;主要原因是高速公路上的车辆来来往往，噪音对我们的身心影响巨大，而且交通也不是很方便。

2、十字路交叉的大路旁

像这样的地方做商业交易市场比较好，适合卖场商城之类的进驻。至于买房这样的地段就不是首选啦，原因是此类地段几乎24小时都有车和人且流量较大已发生交通事故，噪音自然无法避免

3、高压电塔与电视塔旁边

一般来说高压电塔的发射功率都特别大，在风水和现实意义上对房主及家人都不好。虽然电视塔功率稍微小一点，但还是最好有个安全距离，建议买房距离300以上为了家人的健康和安全。