什么是个人住房贷款？北京信贷统计数据报告：个人住房贷款比年初增加93.0亿元

什么是个人住房贷款?

个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。

个人住房贷款业务是商业银行的主要资产业务之一。他是指商业银行向借款人开放的，用于借款人购买首次交易的住房(即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房)的贷款。

(1)个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低;另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余，因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。

(2)个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，个人住房担保贷款。

(3)个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。

央行营管部发布2019年3月北京市货币信贷统计数据报告

4月18日，央行营管部发布2019年3月北京市货币信贷统计数据报告。数据显示，房地产信贷政策效果持续，保障性住房开发贷款保持快速增长，个人住房贷款比年初增加93.0亿元，仅占各项贷款新增额的3.4%，但住户存款比年初增加1977亿元，继续高速增长。

3月末，北京市本外币各项贷款余额7.4万亿元，同比增长11.6%，增幅比上年同期低1.9个百分点;比年初增加2858.6亿元，比上年同期多增294.1亿元。

人民币各项贷款余额7.0万亿元，同比增长12.3%，增幅与上年末基本持平;比年初增加2774.5亿元，比上年同期多增133.9亿元。外币贷款余额565.0亿美元，同比下降6.6%;比年初增加22.9亿美元，比上年同期多增11.8亿美元。3月当月，人民币贷款增加871.1亿元;外币贷款增加26.2亿美元。

数据显示，一季度北京住户存款高速增长，非金融企业存款增速回升明显，共同拉动各项存款增速持续增长。

3月末，北京市本外币各项存款余额15.9万亿元，同比增长9.6%,增幅比上年同期高4.9个百分点;比年初增加2196.0亿元，比上年同期多增530.7亿元。

人民币各项存款余额15.3万亿元，同比增长10.1%，增幅比上年同期高5.5个百分点;人民币非金融企业存款余额5.5万亿元，同比增长5.5%，增速比上年同期高0.3个百分点，连续三个月回升;比年初增加648.5亿元，比上年同期多增2054.3亿元。

人民币住户存款余额3.5万亿元，同比增长15.4%，增幅比上年同期高11.5个百分点，为近五年同期最高增速;比年初增加1977.2亿元，比上年同期多增1035.6亿元。