建筑物屋面防水等级划分标准及年限 如何计算防水面积？屋面防水面积计算规则

建筑物屋面防水等级划分标准及年限 如何计算防水面积？屋面防水面积计算规则

建筑物的防水等级年限，是指建筑物在建造时应考虑的防水的合理使用年限。它存在着等级差异，是根据建筑物的性质、重要程度、使用功能要求、结构特点来确定防水等级。除此之外，还要考虑防水层的耐用年限。

防水等级年限的必要性

建筑物的防水等级关系着工程的质量问题，它不仅与防水材料的质量有关，还与建筑的设计水平、构造做法、施工工艺、施工质量、工作条件以及管理维护等因素相关。所以说，明白建筑物的用途，确定其防水等级年限，对于提高工程质量以及用户使用效果有重要作用。

特别是防水问题，建筑物的渗水、漏水问题，情节轻的会影响美观;或者造成墙面、里面家具等的霉坏，造成经济损失;稍严重的渗漏，还会造成房屋垮塌、电短路导致火灾，造成较大的经济损失;严重的渗漏问题会导致巨大损失，甚至会造成人命伤亡。

防水等级年限

等级不同，建筑物的使用年限也不同，渗漏后的造成后果的严重程度也不同，而且，其防水层的选用材料也有差异，设防要求也有所不同。

一般来说，建筑物的屋面防水等级分为四级：

一级、特别重要或者是对防水有特殊要求的建筑物，如国家级博物馆、国家级档案馆、国际机场、重要纪念性建筑等，防水年限25年;

二级、重要或者是高层建筑，如城市大型公共建筑、图书馆、医院、星级宾馆、影剧院、车站等一级超过12层的高层建筑，防水年限15年;

三级、一般建筑，如普通住宅、学校、旅馆、民用建筑、一般办公楼等，防水年限10年;

四级、非永久性建筑，如简易宿舍、车间等，防水年限5年。

防水等级划分

屋面防水等级分为Ⅰ~ Ⅳ：Ⅰ级设防的是指特别重要，对防水有特殊要求的工程，要求合理使用年限25年。Ⅱ级设防是大部分，为重要的建筑和高层建筑，15年。Ⅲ级指一般建筑，10年。Ⅳ级为临时永久建筑，五年。

如何计算防水面积?

1、屋面卷材防水、屋面涂膜防水计算规则：按设计图示尺寸以面积计算。

⑴斜屋顶按斜面积计算，平屋顶按水平投影面积计算。

⑵不扣除房上烟囱、风帽底座、风道、屋面小气窗和斜沟的面积。

⑶屋面的女儿墙、伸缩缝和天窗等处的弯起部分，并入屋面工程量内。

2、屋面刚性防水计算规则：按设计图示尺寸以面积计算。不扣除房上烟囱、风帽底座、风道等的面积。

3、屋面排水管计算规则：按设计图示尺寸以长度计算。如设计无标注尺寸，以檐口至设计室外散水上表面垂直距离计算。

4、屋面天沟、沿沟计算规则：按设计图示尺寸以面积计算。铁皮和卷材天沟按展开面积计算。

5、适用范围

⑴“屋面卷材防水”项目适用于利用胶结卷材进行防水的屋面。

⑵“屋面涂膜防水”项目适用于厚质涂料、薄质涂料和有增强材料或无增强材料的涂膜防水屋面。

⑶“屋面刚性防水”项目适用于细石混凝土、补偿收缩混凝土、块体混凝土、预应力混凝土和钢纤维混凝土刚性防水屋面。

⑷“屋面排水管”项目适用于各种排水管材：铸铁管、PVC管、玻璃钢管等。

⑸“屋面天沟、沿沟”项目适用于水泥砂浆天沟、细石混凝土天沟、预制混凝土天沟板、卷材天沟、玻璃钢天沟、镀锌铁皮天沟等;塑料沿沟、镀锌铁皮沿沟、玻璃钢沿沟等。

6、有关项目说明

⑴抹屋面找平层，基层处理(清理修补、刷基层处理剂等)应包括在报价内。

⑵檐沟、天沟、落水口。泛水收头、变形缝等处的卷材附加层应包括在报价内。

⑶浅色、反射涂料保护层、绿豆砂保护层、细砂、云母及蛭石保护层应包括在报价内。

⑷水泥砂浆保护层、细石混凝土保护层可包括在报价内，也可按相关项目编码列项。

⑸屋面涂膜防水需加强材料的应包括在报价内。

⑹刚性防水屋面的分割缝、泛水、变形缝部位的防水卷材、密封材料、背衬材料、沥青麻丝等应包括在报价内。

⑺排水管、雨水口、箅子板、水斗等应包括在报价内。

⑻埋设管卡箍、裁管、接嵌缝应包括在报价内。

⑼天沟、沿沟固定卡件、支撑件应包括在报价内。

⑽天沟、沿沟的接缝、嵌缝材料应包括在报价内。