房贷贷多少年最划算？公积金贷款可以贷多少年？

房贷贷多少年最划算

房贷的年限，是根据您的个人资产状况，收入情况，个人年龄，一手房或者二手房来确定的;

一是根据个人的收入情况;

还款10年需要每个月的还款的金额会高很多，收入不佳的工薪族，可以选择时间更长，以提高家庭的生活质量未考虑才是正道。

二是个人年龄也是一个参考条件;

一般新房贷款30年为最高，年龄为高为30周岁，你若是35周岁，只能贷款25年了;

三是二手房最高贷款时间为最高20年;

二手房的贷款，由于房龄的不确定性，最高可贷款20年，有的二手房甚至不能贷款;

总结

一是个人认为贷款时间越长越好，表面上看还的利息多了，但是通货膨胀的因素实在太诱人了;

二是贷款的时间长短，限制的因素很多，要根据情况选择最高的贷款年限。

公积金贷款可以贷多少年

公积金贷款期限以年为单位，最长不得超过20年，借款人申请的贷款期限与申请贷款时的实际年龄之和原则上不得超过其法定退休年龄。

1、对连续、足额缴存住房公积金5年以上且具有稳定收入、信誉良好、有偿还贷款本息能力的借款人，贷款期限可以延长至借款人法定退休年龄后1至5年。 例如：借款人50岁，法定退休年龄为60岁，则最长贷款年限为15年。

2、住房公积金个人住房贷款期限最长不超过30年，借款人年龄不超过国家法定退休年龄，即男不超过60周岁、女不超过55周岁。

3、借款申请人及配偶均符合申请住房公积金贷款条件的，可按剩余工作年限较长的一方计算贷款期限。