日本东京房价收入比达13.3倍 房价收入比怎么算？2019日本房价多少钱一平？

今天的东京房价对于一般工薪阶层来说，依然也是非常艰难。近日，据日本房地产调查公司调查结果显示，2018年东京都销售的新建和二手住宅价格与年收入之比均超过10倍。新建住宅的房价收入比为13.3倍，连续7年上升;二手住宅为10.49倍，连续6年上升，均创下10年新高。日本普通家庭越来越买不起房子!那么，这个房价收入比是什么？现在日本房子多少钱一平？

日本东京房价收入比均超10倍

东京都的房价收入比为全国最高水平，京都府(11.95倍)、神奈川县(11.1倍)和冲绳县(10.36倍)也超过了10倍。

二手住宅房价收入比超过10倍的只有东京都，不过冲绳县也达到9.32倍，较2017年的8.09倍快速上涨。

房价收入比是什么

房价收入比，是指住房价格与城市居民家庭年收入之比。

房价收入比怎么算

一个国家的平均房价收入比，通常用一套房屋的平均价格与家庭年平均总收入之比来计算，即：

房价收入比=每户住房总价÷每户家庭年总收入，其中，每户住房总价和每户家庭年总收入的计算公式分别如下：

每户住房总价=人均住房面积×每户家庭平均人口数×单位面积住宅平均销售价格 每户家庭年总收入=每户家庭平均人口数×家庭人均全部年收入

日本房价多少钱一平

日本房子分两种：

户建

交通方便的地方价格都比较贵，普通一点的一百平米的房子算下来，大概需要五千万日元，折合人民币约350万。

楼盘式的房子

土地虽然是终身所有的，但是属于所有住户共同拥有。通常这些房子都是80平米，如果不在东京市中心的话，3600万日元左右也就能买到，约合人民币200万左右。

注意：

日本房产仅计算室内面积，甚至不包括阳台面积，所以日本房价看起来每平价格较高，但需要乘以70%左右再和中国房价进行比较。

延伸阅读：

回忆日本房价崩盘

对于买房最跌宕起伏的就要算是日本买房的经历。尤其是上世纪90年代的那次经历，导致很多日本人都告诫别要不要炒房。

当年很多人加入炒房这个群体之中，谁也没有想到一夜之间所有人都变得特别的贫困。不仅很多企业倒闭，甚至连银行都倒闭了。可以说是一个十分昏暗的时期，即使是很多年之后都没有缓过来。而没有买房的人一直都在租房住，在崩盘之后居然拥有了很多人都很羡慕的二层独栋。

不过更多的人不敢买房，因为不知道房价还会不会继续下跌。这也就是我们常说的买涨不买跌，而日本为了能够缓解这种情况，就开始逐渐的建立公租房体系。