2019-2025年中国建筑行业市场前瞻分析与未来投资战略报告
今年以来，多地已经陆续放开限购政策，为进一步发展深圳合作区，12月2日，深圳市深汕特别合作区管理委员会发布《关于启动深汕特别合作区过渡期商品房销售的公告》，同日，深汕特别合作区第一个商品房项目取得预售许可证，随着该项目的官方备案，自2017年5月16日起合作区被冻结的楼市交易，正式解冻。这也是是继11月29日佛山出台本科以上学历人才购房0门槛政策之后的又一松绑政策。那未来深汕特别合作区范围房价会大幅上涨吗？
深汕区商品房“解冻”
家庭限购2套，单身人士限购1套，限售5年
今日，深圳市深汕特别合作区管理委员会发布《关于启动深汕特别合作区过渡期商品房销售的公告》，正式启动过渡期商品房销售工作。
深汕特别合作区指哪里
深汕特别合作区全称为广东省深汕特别合作区，是全国首个特别合作区、拥有地级市管理权限，是深圳市和汕尾市共同合作管理的地级市 。
深汕特别合作区地处中国华南，珠江三角洲东侧，濒临南中国海。下辖鹅埠镇、鲘门镇、小漠镇、赤石镇(包括园墩林场及20几个个大小岛屿)。与惠州市相接;东与汕尾市海丰县相邻，距汕尾市中心仅30公里左右、深圳市中心一个半小时左右。
随着深汕合作区商品房的解冻该地区房价会大幅上涨吗
深汕合作区肯定会吸引深圳人外溢购买价格肯定低于临深片区。
但深汕特别合作区“冻结”已达两年之久，市场已进入低谷，购房者在市场长期调控下也逐渐回归理性，“解冻”后，深汕特别合作区房地产市场将会有所起色，成交量上涨，但受调控政策的影响，购房者已经回归理性，未来不会再出现量价大涨的现象。
附：
关于启动深汕特别合作区过渡期商品房销售的公告 全文
为妥善解决好2017年5月16日深汕特别合作区(以下简称“合作区”)房地产市场冻结以来产生的遗留问题，推动合作区房地产市场健康有序发展，促进合作区经济社会建设，市政府同意启动合作区过渡期商品房销售工作。现将有关事项公告如下：
一、居民家庭在合作区持有的商品住房、商务公寓总套数不得超过2套，成年单身人士(含离异)在合作区持有的商品住房、商务公寓总套数只能1套。
二、在合作区购买的商品住房不计入购房者在深圳市其他区(新区)购买商品住房的套数限购范畴;在深圳市其他区(新区)购买的商品住房、商务公寓不计入购房者在合作区购买商品住房、商务公寓的套数限购范畴。
三、企事业单位、社会组织等法人单位不得在合作区购买商品住房、商务公寓。
四、合作区管委会及市住房主管部门对商品住房和商务公寓项目实施销售价格指导。
五、为推动合作区企业加快投产，促进合作区经济建设，从振业时代花园和辉煌花园中抽取30%房源(不含公寓和商铺)用于解决合作区企业员工的居住需求，其余70%的房源面向社会公开销售。
六、居民在合作区购买商品住房和商务公寓的，自取得不动产权利证书之日起5年内禁止转让。
七、经深圳市场利率定价自律机制决议通过，执行深圳住房信贷政策。
八、居民在合作区持有任何形式的自有住房(包括自建房和商品房)的，不得申租(购)合作区公共租赁住房、人才住房、安居型商品房。
九、购房人须按照本公告认真核查是否符合购房条件，对于不符合本公告规定条件而进行的房产交易行为所产生的法律责任，将由购房人承担全部责任。
特此公告。
深圳市深汕特别合作区管理委员会
2019年12月2日
2019-2025年中国建筑行业市场前瞻分析与未来投资战略报告
