房贷是贷的越多越久更好吗 房贷提前还款利息怎么算?

房贷是贷的越多越久更好吗

人们贷款买房在日常生活中很常见。因为房价实在太高了，房价收入比相差太大。如果大家都等着凑够钱再全款买房都不知道要等到何年何月，所以很多人只能选择贷款买房，每个月按时还房贷月供。那么买房向银行申请贷款，是越多越好或者越久越好吗?据了解，如果贷款期限是20年-30年，那么房奴们还款的前5年大部分都是在还利息，还的本金占比很少。所以就有很多人觉得向银行贷款越多，还款时间越长，还款利息就会越多，压力就越大，这样很不划算，还不如贷款少一些，并且减少还款时间，尽快还清贷款。

为什么说贷的越多越久更好?

一方面是因为现在货币贬值、物价上涨，贷款越久越能抵御通货膨胀，让资产不随着货币贬值而贬值，并且还贷压力也会随着货币贬值、工资上涨、时间流逝而变小很多。

另一方面是因为除了房贷外，你很难向银行申请这么低利率、长时间、大金额的贷款，如果你很懂得投资理财(不懂理财的人建议不要尝试，尽早还清贷款更好)，先不还清贷款就相当于拿着银行的钱去赚钱，这确实是一个很好的想法。

总之，要不要向银行申请更多的贷款金额和延长还款时间，这个具体还得看购房者个人的情况，并且也可以根据贷款类型的不同而决定。

住房贷款

住房贷款是银行及其他金融机构向房屋购买者提供的任何形式的购房贷款支持，通常以所购房屋作为抵押。按贷款款项来源分为公积金贷款和商业贷款两种。按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。住房贷款的利率以银行同期基准利率为基础，不同银行的贷款利率略有上浮。

房贷提前还款利息怎么算?

通常提前把剩下的房贷全部还清，那么后面的房贷利息就可以不用继续交了，但如果你只是提前还一部分，那剩下的贷款利息就会重新来计算，并且还需支付提前还款的那一部分1%的违约金，也就是银行说的手续费。但是，大部分的银行都是规定房贷必须在还款满一年后，才能申请提前还贷。

买房的人越来越多，那么与房地产相关的房地产经纪行业也会有相应的发展。2018年1-6月份，商品房销售面积77143万平方米，同比增长3.3%，增速比1-5月份提高0.4个百分点。其中，住宅销售面积增长3.2%，办公楼销售面积下降6.1%，商业营业用房销售面积增长2.4%。商品房销售额66945亿元，增长13.2%，增速提高1.4个百分点。其中，住宅销售额增长14.8%，办公楼销售额下降3.2%，商业营业用房销售额增长5.7%。

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