江苏6月起实行交房即发证 2020江苏房价走势如何?江苏房价多少钱一平米?

我们都知道买房后的房产证都是过几个月才到自己手上的，而近日江苏6月起实行交房即发证是什么情况?3月30日，江苏省自然资源厅与国家税务总局江苏省税务局联合印发了《关于在全省推广“交房(地)即发证”不动产登记模式提升服务质量的通知》，同时公布交房(地)即发证时间推进表，4月中旬前各地制定实施方案并报省厅备案;6月起各地全面开展工作，实现常态化运行。江苏是目前在全国范围内唯一整省推广“交房(地)即发证”不动产登记模式的省份。

交房(地)即发证有助于房地产市场发展

交房(地)即发证要求房产企业严格落实在新建商品房不动产登记办证中的主体责任，破解了项目审批后监管难的问题。对房产企业而言，这是一个不小的压力：房屋建设各项手续必须齐全，楼盘质量必须过硬，房屋销售前验收阶段有一关通不过，都不能销售。但另一方面，也恰恰因为这种有效监管，使得越来越多“符合条件的优质房产企业”能够凭借品质、口碑、业绩来赢得更多购房者。并且，通过市场手段，让“优胜劣汰”成为常态，有助于房地产市场秩序的健康有序发展。

作为首批“交房即发证”的试点城市，徐州自2019年12月底就开始采用市自然资源和规划局、市政务服务管理办公室、市住房和城乡建设局、国家税务总局徐州市税务局四部门联动办公模式。部门间所需的信息及资料，一律通过信息共享获取，电子化远程推送，避免申请企业和群众重复提交，实现了零材料申请，杜绝了虚假材料，保障了登记安全。同时，通过不动产智能链服务平台，缩短办证时间，为企业大幅节省人力与时间成本。

江苏房价多少钱一平米

据了解，江苏市中心房价要8000-10000元/平方，市区6000-8000元/平方 ，城郊4000-6000元/平方 。

2020江苏房价走势如何(数据来源安居客)

苏州3月住宅均价：27,926元/㎡

环比上月下降：2.02%

无锡3月住宅均价：17,952元/㎡

环比上月下降：2.87%

常州3月住宅均价：16,423元/㎡

环比上月增长：0.26%

扬州3月住宅均价：15,303 元/㎡

环比上月下降：0.12%

徐州3月住宅均价：12,785元/㎡

环比上月增长：1.49%

泰州3月住宅均价：11,905元/㎡

环比上月下降：1.64%

盐城3月住宅均价：11,230元/㎡

环比上月增长：2.59%

镇江3月住宅均价：9,786元/㎡

环比上月增长：0.63%

宿迁3月住宅均价：10,065 元/㎡

环比上月增长：1.43%

2020年楼市预测

随着楼市调控的越来越严密，高房价或将成为过去式。统计，2019年全国累计调控次数达到了620次左右，创下了历史新高，往前推两年，2017年250次左右、2018年400次左右，而2019年的调控次数几乎快是前两年的总和了，不难看出2019年并不是所谓的楼市放松而是持续加码，而2020年调控手段只严不松。

有业内人士指出，虽然春节期间是房地产行业的“旺季”，会迎来返乡置业潮，但由于疫情的影响，很多人的收入都受到了一定的影响，所以目前房地产企业还没有感受到楼市“回暖”的气息。再加上此次疫情的影响，不少城市的房地产市场甚至还出现了“零成交”的现象，从短期来看，疫情也抑制了人们的短期住房需求，不少房地产专家也表示，对2020年的房地产市场发展预判并不是很好，超50%以上的人认为疫情对房地产市场的影响，可能会延续到第二季度结束，如此一来，2020年上半年房地产市场是很难迎来“小阳春”的。

房地产行业发展现状

2018年1-6月份，商品房销售面积77143万平方米，同比增长3.3%，增速比1-5月份提高0.4个百分点。其中，住宅销售面积增长3.2%，办公楼销售面积下降6.1%，商业营业用房销售面积增长2.4%。商品房销售额66945亿元，增长13.2%，增速提高1.4个百分点。其中，住宅销售额增长14.8%，办公楼销售额下降3.2%，商业营业用房销售额增长5.7%。截至2000年，全国房地产经纪机构已达2.5万家，从业人员约有20多万人;截至2017年底，保守估计房地产经纪从业机构已超过10万家，从业人员逾百万。可见，我国房地产经纪行业发展迅速，规模不断扩大，行业发展潜力较大。

图表：2014-2018年中国商品房交易面积及增速

数据来源：国家统计局、中研普华产业研究院

更多详细分析，请关注中研研究院研究出版的《2020-2025年中国房地产投资行业市场前瞻与未来投资战略分析报告》。