深圳拟废止新引进人才租房补贴是真的吗？深圳市住房租赁市场现状分析

深圳拟废止新引进人才租房补贴

深圳人才租房补贴没有了？这是真的吗？据悉，近日，深圳市人社局官网发布通告拟废止《深圳市新引进人才租房补贴工作实施办法》，并于4月15日在官网上公布这一消息，公开征求意见，时间截止4月28日。据悉，此前这一办法规定的补贴标准为本科15000元/人、硕士25000元/人、博士30000元/人。对此，深圳市人力资源和社会保障局17日一早在其官方微信号进行澄清，本次拟废止的是向2015年1月1日后新引进入户的本科以上学历人员(包括非全日制学历)并符合条件的发放租房补贴，标准为本科6000元/人、硕士9000元/人、博士12000元/人的;而2016年3月23日出台的向全日制本科以上学历人员发放标准为：本科15000元/人，硕士25000元/人、博士30000元/人的一次性发放租房和生活补贴，不受影响。

深圳市住房租赁市场现状分析

由于就业机会多，就业条件好，深圳一直是外来人口流入的大城市，每年大量涌入深圳的青年人口、宽松的人才引进政策、人才和保障性住房供应量的增加以及租赁和人才保障房用地供应的增加，都促进了深圳住房租赁市场规模的进一步扩大。2019年上半年深圳平均租金均价97.94元/㎡/月，其中3、4月份租金价格最高，均在98元/㎡/月以上，这主要因为春节过后，大量打工人群返回深圳，市场租赁需求的扩大，加大了租金的上涨。

从城区方面来看，南山区上半年租金均价最高，为128元/元/㎡/月，其次为福田区为121元/㎡/月。老城区罗湖，以97元/㎡/月，位居第三。这些城区都是经济和商业中心，高端商圈带动租金价格高。往关外看，宝安龙华区租金价格较高，主要源于这些城区离南山、福田等商业办公中心交通便利，大量白领出于租金性价比考虑，选择在此居住，市场需求大带动租金价格上涨。

在一线城市奋斗的青年，在享受着大城市带来的资源的同时，还要承受远高于全国平均水平的房价或租金。深圳月租金在2500元以下的房源成交占比不到15%，占比最大的是月租金4500-6000元的房源。60-90㎡和2-3房的房型在租赁成交中占比最大。随着房价越来越高，年轻人的买房意识也在向租房转变，乐有家研究中心统计的2019年上半年深圳租房人群画像，80后租房人群占比达到42.7%，90后和80后租房人群占比仅有2.6%的差距，70后租房人群占比为12.2%;租房客中女性占39%，男性占61%。

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