2020-2025年中国高端住宅行业市场前瞻与未来投资战略分析报告
4月15日晚，深圳市人社局官网发布通告拟废止《深圳市新引进人才租房补贴工作实施办法》公开征求意见，时间截止4月28日。这一消息在往上炸开了锅!4月17日，深圳人社局澄清：本次拟废止的是2014年12月1日深圳颁布的《深圳市人才安居办法》(以下简称《安居办法》)出台的《深圳市新引进人才租房补贴工作实施办法》，即向2015年1月1日后新引进入户的本科以上学历人员(包括非全日制学历)并符合条件的发放本科6000元/人、硕士9000元/人、博士12000元/人的租房补贴，分两次等额发放。也就是说，大家最关心的最高补贴30000元的租房和生活补贴保留，依然可以申请哦!!!提醒：全日制学历本科以上人员和留学人员将继续申领人才租房和生活补贴。
2016人才优先发展措施仍继续有效
2016年3月23日深圳出台的《关于促进人才优先发展的若干措施》(以下简称《若干措施》)，即向全日制本科以上学历人员发放租房和生活补贴，发放标准为本科15000元/人，硕士25000元/人，博士30000元/人一次性发放。
据悉，此前，在2014年12月1日，深圳颁布了《深圳市人才安居办法》(以下简称《安居办法》)，出台新引进人才租房补贴政策，即向2015年1月1日后新引进入户的本科以上学历人员(包括非全日制学历)并符合条件的，可享受本科6000元/人、硕士9000元/人、博士12000元/人的租房补贴，分两次等额发放。
为落实该项政策，深圳市人社局联合原市财政委共同印发了《实施办法》，并于2015年7月16日正式实施。
但鉴于《安居办法》当时尚未修订，仍需向非全日制学历人员发放租房补贴。因此，租房补贴、租房和生活补贴两项政策并行执行，但不能重复享受。
深圳哪些人还可以继续领取住房补贴?
全日制学历本科以上人员和留学人员
将继续申领人才租房和生活补贴
对2020年3月6日前已办理接收手续，且符合租房补贴申领条件的新引进人才，仍可按照《实施办法》的标准和程序申领完租房补贴。
此外，全日制学历本科以上人员和留学人员， 将继续按《若干措施》的规定申领新引进人才租房和生活补贴 (即本科15000元/人，硕士25000元/人，博士30000元/人)。
深圳人才住房安居房购买条件是什么?
《深圳市人才住房建设和管理办法》(征求意见稿)提出，申请购买的主要条件是：
具有深圳户籍的各类人才并在深缴交10年社保，无自有住房，5年内未转让或者因离婚分割过自有住房，未享受过购房优惠政策。
《深圳市安居型商品房建设和管理办法》(征求意见稿)规定，申请租赁或购买的主要条件是：
具有深圳户籍并在深缴交10年社保，无自有住房，5年内未转让或者因离婚分割过自有住房，未享受过购房优惠政策，不超过收入财产限额。
深圳楼市炒风再起
节后复工复产以来，深圳楼市迅速回暖，3月二手房成交量超过8000套，活跃度恢复正常水平。伴随着成交放量，一些炒作的现象重出江湖。深圳相关政府部门为此连续发布通告，严禁哄抬房价，严打“喝茶费”。专家指出，现阶段行情主要是受外部金融环境宽松影响，购房者在乐观预期下积极入市所致。当前“房住不炒”政策基调未变，热炒乱象可能倒逼调控升级。
一方面受新冠疫情所带来的冲击，深圳的外贸、商贸等多个行业元气大伤，但另一方面，深圳部分区域房价仍在不断刷新历史高点，眼下这个情形让不少人感到困惑。“新冠肺炎”疫情当下在全球持续蔓延，对经济造成巨大冲击。对于外贸出口规模连续27年居内地大中城市首位的深圳而言，全球经济下行造成的影响恐怕更为深远。在此背景下，深圳房价为何还能上涨呢?
比较多的业内人士认为，银行贷款利率的下行及政策松动，是上涨的原因之一。
中国房地产市场的现状分析
根据2018年全国工商局的统计，在工商局注册登记的房地产开发商一共9.7万个，中国5亿多的城市户籍人口加3亿左右外来的农民工形成的常住人口，整个是八点几亿。八亿多城市常住人口有九万多个房地产企业。
根据国家统计局公布的数据显示，全国主要城市的房价大部分仍然在涨，尤其是新建商品住宅的价格，公布的70个城市同比去年全都实现上涨，涨幅最高的超过了20%。
公开数据显示，截至今年三季度末，A股房企营业总收入14712.8亿元，同比增长23.22%，增速比上半年有所提升，营业收入完成度好于去年同期水平。
同时，今年前10个月全国商品房销售面积133251万平方米，增速今年以来首次由负转正，商品房销售额12.4万亿元，增长7.3%。
最新统计显示，今年以来已经累计调控550次左右，创造了政策调控的新纪录，市场整体也已经降温。
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