江苏6月起实行交房即发证 房产证是从交房算起吗？2020房产证写名字新政策

江苏6月起实行交房即发证

江苏6月起实行交房即发证此事引起很多人的关注，此举为买房者大大提供了方便。据悉，近日，江苏省自然资源厅与国家税务总局江苏省税务局联合印发了《关于在全省推广“交房(地)即发证”不动产登记模式提升服务质量的通知》，同时公布交房(地)即发证时间推进表，4月中旬前各地制定实施方案并报省厅备案;6月起各地全面开展工作，实现常态化运行。江苏是目前在全国范围内唯一整省推广“交房(地)即发证”不动产登记模式的省份。不动产权证是房产归属的书面凭证，相当于房产的身份证。

房产证是从交房算起吗

房屋产权年限起始日是从开发商取得土地的使用权之日起开始计算的。 产权是所有权的一部分,一般说,房屋产权是指房产的所有者按国家法律规定所享有的权利,它包括对财产的占有权利、使用权利、收益权利和处分权利。

房产证是谁的名字房子就是谁的吗

如果是单身未婚，房产证上只有这个人的名字。那这房子就是个人的。如果是已婚，房产证上是一个人名字，但如能证明在婚姻期间，这个房屋有贷款在还，就可以认定房子为夫妻共同财产。如果房产证是一个人名字，但有证据能证明购买房产时，有其他人也出资了， 那个人就可以主张房产中属于自己的部分。

相关数据显示，我国的离婚率已经持续上涨16年，仅2019年前3季度离婚登记的就有310.4万对。而说到离婚，就必然绕不过一个问题，那就是“财产分割”。特别是近几年，为了房子而离婚、为了房产证加自己名字而分手的事情太多了，甚至可以说是司空见惯了。

2020房产证写名字新政策

下面五种情况加名字也是没有用的

婚前贷款买房，登记在一方的名下;

男方全款购买，登记在女方名下;

婚前全款买房，只写一方的名字;

婚前财产婚后买房，登记在一方名下;

婚后父母出资买房的;

房地产行业发展现状

2018年1-6月份，商品房销售面积77143万平方米，同比增长3.3%，增速比1-5月份提高0.4个百分点。其中，住宅销售面积增长3.2%，办公楼销售面积下降6.1%，商业营业用房销售面积增长2.4%。商品房销售额66945亿元，增长13.2%，增速提高1.4个百分点。其中，住宅销售额增长14.8%，办公楼销售额下降3.2%，商业营业用房销售额增长5.7%。截至2000年，全国房地产经纪机构已达2.5万家，从业人员约有20多万人;截至2017年底，保守估计房地产经纪从业机构已超过10万家，从业人员逾百万。可见，我国房地产经纪行业发展迅速，规模不断扩大，行业发展潜力较大。

图表：2014-2018年中国商品房交易面积及增速

数据来源：国家统计局、中研普华产业研究院

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