为刺激房地产行业尽快回暖，继广州、天津等地陆续发布人才落户新政后，近日，沈阳为进一步深化人才战略，改善人口结构，促进沈阳高质量发展，4月2日，沈阳发布关于全面取消人才落户限制进一步放开落户政策的补充意见，7类在沈人员可以落户。
沈阳全面取消人才落户限制 7类人员可以落户：
一、技工学校、职业院校及以上在校生和毕业生(含往届)，可在我市落户;
二、取得国家认可的初级以上职业资格证书、技能等级证书的人员，可在我市落户;
三、在沈与用人单位依法签订《劳动合同》的就业人员，可在我市落户;
四、在我市缴纳职工医疗保险或养老保险的灵活就业人员，可在我市落户;
五、在沈投资创业取得《营业执照》的经营者(含个体工商户)，可在我市落户;
六、在沈购房并取得合法房屋手续的(含普通住宅、商业网点、公寓、写字间等)，可在我市落户;
七、凡具有我市户籍的居民，其父母、配偶、子女均可在我市投靠落户。
2020天津落户新政：今年积分落户总量不设限制
按照《天津市居住证管理办法》规定，经市发展改革委会同有关部门研究决定，2020年天津市居住证积分落户不设总量限制，每一期将根据最低积分落户分值线，确定拟落户名单。
2020年广州人才政策放宽
3月16日下午，广州市白云区人力资源和社会保障局、广州市白云区住房建设和交通局发布《关于白云区完善人才政策的通知》，宣布工作一年+大专学历，即可在白云区钟落潭、人和、江高、太和四个地方直接买房。
由于房价较低，广州一度被很多人排除在了一线城市的行列中。国家统计局最新数据显示，在疫情影响最严重的2月份，广州一手房价格环比下滑了0.1%，是唯一出现下跌的一线城市。
2020沈阳房价行情如何?
沈阳商品住宅备案总面积238736平方米，备案总套数达2228套。2020年第12周，沈阳商品住宅备案总面积215864平方米，备案总套数达2031套。
沈阳房价均价在11943元/平。
房地产行业发展现状如何
2016年，统计局发布人均居住面积统计数据，全国居民人均住房建筑面积为40.8m，城镇居民人均为36.6m，农村居民人均为45.8m。其中，城镇、农村居民人均住房建筑面积分别比2012年增长了11.1%和23.3%，年均增长分别为2.7%和5.4%。
2016年农村居民居住在钢筋混凝土或砖混材料结构住房的户比重为64.4%，比2013年提高8.8个百分点。未来随着我国人口结构的变化和人均居住面积的进一步提高，全国土地出让收入萎缩是必然趋势，由此必将带来地方政府基金性收入的下降，地方政府需要找一条新的渠道来弥补。
2018年1-6月份，商品房销售面积77143万平方米，同比增长3.3%，增速比1-5月份提高0.4个百分点。其中，住宅销售面积增长3.2%，办公楼销售面积下降6.1%，商业营业用房销售面积增长2.4%。商品房销售额66945亿元，增长13.2%，增速提高1.4个百分点。其中，住宅销售额增长14.8%，办公楼销售额下降3.2%，商业营业用房销售额增长5.7%。
更多详细分析，请关注中研研究院研究出版的《中国房地产行业深度发展研究与“十四五”企业投资战略规划报告》
