2020-2025年商铺地产行业市场深度分析及发展策略研究报告
浙江放宽落户限制
父母投靠落户年龄将不受限制，与成年子女共同居住生活的父母，可以投靠落户;取消集体宿舍的条件限制，支持孵化器、众创空间、特色小镇等设立集体户，人才公寓、酒店式公寓可以设立集体户……浙江省公安厅28日发布《浙江省常住户口登记管理规定》及10条便民举措，该规定将于5月1日正式实施。
取消集体宿舍的条件限制
取消父母投靠落户年龄限制，放开直系亲属、配偶或配偶父母间投靠落户限制，允许在直系亲属所有的房屋产权内落户;支持孵化器、众创空间、特色小镇等设立集体户，取消集体宿舍的条件限制，允许人才公寓、酒店式公寓设立集体户，推行设立社区(村)公共集体户。此外，省内户口迁移不再使用迁移证件，简化户口登记事项申报材料，实行次要材料容缺受理，政务共享信息等同纸质材料，不要求提交材料复印件。推行部分户口登记事项“全市通办”，设区市范围内可以异地提交申报材料。开通居民身份证办理“绿色通道”，符合条件的申领人可以享受优先受理、签发、制作等服务。实行居民身份证(含港澳台居民居住证)全国范围免费快递。省内异地申领居民身份证期间，可以异地申领临时居民身份证，等等。
放宽落户限制的好处
1、正是推进新型城镇化，落实户籍制度改革的重要举措。
2、这一政策的出台，对个人而言，能够更好的享受到公共服务，同时对当地的经济发展也有非常重要的意义。
3、除极少数超大城市外，对一些特定人群全面放开落户限制，这是针对老百姓更加关心的问题，因为这些人群更加重视在城市落户的问题，把落户的门槛进一步放低，也是简政放权的重要举措，今后落户会更加方便。根据中研普华产业研究院发布的《2020-2025年房地产行业市场深度分析及发展策略研究报告》显示：
2018年1-6月份，商品房销售面积77143万平方米，同比增长3.3%，增速比1-5月份提高0.4个百分点。其中，住宅销售面积增长3.2%，办公楼销售面积下降6.1%，商业营业用房销售面积增长2.4%。商品房销售额66945亿元，增长13.2%，增速提高1.4个百分点。其中，住宅销售额增长14.8%，办公楼销售额下降3.2%，商业营业用房销售额增长5.7%。截至2000年，全国房地产经纪机构已达2.5万家，从业人员约有20多万人;截至2017年底，保守估计房地产经纪从业机构已超过10万家，从业人员逾百万。可见，我国房地产经纪行业发展迅速，规模不断扩大，行业发展潜力较大。
目前经纪行业以收取服务佣金为主要收入来源，收入来源的单一性使得经营风险较高，盈利能力偏低。为顺应新形势，经纪机构应转变经营方式，开展多元化优质延伸服务，提高抗风险能力和盈利能力。一是提供金融延伸服务。互联网金融的飞速发展、资本市场对经纪行业的亲睐，为经纪行业提供金融延伸服务提供了先决条件。近年来，世联行、链家地产、中原地产、搜房网、房多多等经纪机构纷纷推出金融产品，并提供金融服务。二是提供社区免费经纪咨询服务。经纪机构可定期在社区举办专题讲座，开设论坛或沙龙，为消费者免费提供房地产交易税费、按揭贷款、政策解读、房屋价值估算、投资组合等方面的专业咨询，通过社区服务加深消费者对经纪行业的了解与认同。
2020-2025年商铺地产行业市场深度分析及发展策略研究报告
