各地一般不得新建500米以上建筑 2020年建筑行业发展趋势及现状分析

各地一般不得新建500米以上建筑是真的吗?5月7日，住建部和国家发改委日前联合下发通知，要求各地进一步加强城市与建筑风貌管理，严格限制各地盲目规划建设超高层“摩天楼”，一般不得新建500米以上建筑。通知明确，各地要把市级体育场馆、展览馆、博物馆、大剧院等超大体量公共建筑作为城市重大建筑项目进行管理，严禁建筑抄袭、模仿、山寨行为。特别要严格限制各地盲目规划建设超高层“摩天楼”，一般不得新建500米以上建筑;各地新建100米以上建筑应充分论证、集中布局，严格执行超限高层建筑工程抗震设防审批制度，与城市规模、空间尺度相适宜，与消防救援能力相匹配。

住建部要求不得拆除重点地段城市

同时，住建部要求各地应加强自然生态、历史人文等重点地段城市与建筑风貌管理，严格管控新建建筑，不拆除历史建筑、不拆传统民居、不砍老树、不破坏地形地貌。

2020年建筑行业发展趋势及现状分析

2019年起，劳动服务将进入社会保障体系，原有的劳动成本和劳动收入保障方式将逐步发生变化。提高生产力和减少对劳动的依赖将成为未来建筑业的想法。工厂工业化和现场工业化将打破平衡，重新定义生产关系，这将成为改变劳动力供给的重要途径。

2018年上半年，全国建筑业企业完成建筑业总产值 94790.39 亿元，同比增长 10.39%;完成竣工产值 40167.55 亿元，同比增长 2.49%;签订合同总额 335377.82 亿元，同比增长16.18%，其中新签合同额 117401.92 亿元，同比增长 9.64%;完成房屋施工面积 104.66 亿平方米，同比增长 7.93%;完成房屋竣工面积 14.91 亿平方米，同比减少 0.09%。

近年来，随着我国建筑业企业生产和经营规模的不断扩大，建筑业总产值持续增长，2018年达到235085.53亿元，比上年增长9.88%，增速比上年降低了0.65个百分点。近10年来，建筑业产值利润率(利润总额与总产值之比)一直在3.5%上下徘徊。2018年，建筑业产值利润率为3.45 %，比上年降低了0.05个百分点，连续两年出现下滑。

国内建筑业发展规模我们以建筑行业总产值、建筑业企业数、房地产开发投资额、房地产新开工房屋面积四个数据来体现。

图表：2009-2018年国内建筑行业总产值

数据来源：国家统计局

图表：2009-2018年建筑业企业数

数据来源：国家统计局

2018年国内建筑行业总产值为23.5万亿元，而该年的GDP总产值为90万亿，建筑行业占据国内GDP总产值的26.11%，可想而知建筑行业在国内经济所在的地位，在国民经济中占据一块大蛋糕。

2018年建筑业企业数为9.5万家，相比较于2017年增了7326家，同比2017年增长8.3%。虽然建筑行业蛋糕大，但是国内建筑行业的竞争也是非常激烈的。

近几年，国内房地产开发投资额稳定的上去，趋势上比较稳定。大致可以判断未来趋势上依旧不变。

房地产新开工房屋面积则维持着相对的稳定，没有太明显的趋势可寻。

总而言之，现如今国内建筑业的规模非常庞大，中国建筑资产规模已跃居全球第一位。

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