70城房价数据出炉 房地产行业现状及发展前景趋势分析

70城房价数据出炉

据国家统计局消息，《70个大中城市住宅销售价格月度报告》将于5月18日(下周一)发布。届时，2020年4月70城房价数据将出炉。此前数据显示，2020年3月新房价格环比上涨的城市明显增加，回升至38个，西宁、杭州、银川等城市涨幅超过1%;二手房价格环比上涨的城市数量升至32个，深圳等城市领跑。易居研究院智库中心研究总监严跃进指出，3月份的楼市表现好于市场预期，环比涨幅相比2月份有所扩大。同比涨幅的收窄，则与近期环比涨幅数据总体偏小有关，考虑到疫情没有完全结束，同比涨幅预计会继续收窄。

房地产行业现状及发展前景

国家统计局发布的数据显示，2017年上半年，国内生产总值296868亿元，按可比价格计算，同比增长7.0%，增速同比回落0.4个百分点。房地产行业发展与宏观经济形势息息相关，深化改革背景下经济增速放缓，房地产市场同步趋缓，2017年上半年全国完成房地产投资同比增长4.6%，增幅同比回落9.5个百分点，比2017年1季度回落3.9个百分点。全国房地产市场呈现先低后高的走势，具体来看呈现以下特点：一是全国房地产开发景气指数小幅回升，短期企稳;二是房地产开发投资增速仍然持续下行并创近6年来历史最低值;三是房地产开发企业到位资金情况有所好转并且同比已呈现正增长;四是全国商品房销售面积、销售额延续回暖态势，同比增长均由负转正;五是6月份全国70个大中城市房价环比上涨城市个数增加，环比涨幅略有扩大，房价分化明显，同比降幅继续收窄。2017年下半年，全球经济增长速度将延续温和复苏态势，我国经济将企稳回升。从产业政策来看，政策取向将继续维持当前宽松态势，中央政府注重长效机制的建立健全，地方政府自主把控调控力度。从具体指标来看：全国房地产开发投资将缓慢回升，但不会出现大幅度反弹;房屋新开工面积将继续下降，但降幅将不断收窄;房地产销售延续回暖趋势，三季度或迎来新销售高峰;70个大中城市房价总体将见底回暖，不同城市走势差异显著。

2018年1-6月份，商品房销售面积77143万平方米，同比增长3.3%，增速比1-5月份提高0.4个百分点。其中，住宅销售面积增长3.2%，办公楼销售面积下降6.1%，商业营业用房销售面积增长2.4%。商品房销售额66945亿元，增长13.2%，增速提高1.4个百分点。其中，住宅销售额增长14.8%，办公楼销售额下降3.2%，商业营业用房销售额增长5.7%。截至2000年，全国房地产经纪机构已达2.5万家，从业人员约有20多万人;截至2017年底，保守估计房地产经纪从业机构已超过10万家，从业人员逾百万。可见，我国房地产经纪行业发展迅速，规模不断扩大，行业发展潜力较大。

图表：2014-2018年中国商品房交易面积及增速

数据来源：国家统计局、中研普华产业研究院

未来房地产行业发展趋势分析

未来10年中国宏观经济仍将有望保持稳步发展，带动房地产市场稳步上升。城镇化已成为整个中国未来发展的必然趋势，到2030年我国城镇化率要达到70%，未来近20年还将有约3亿人由农村转移到城市。国内如此庞大的内需市场，将会给房地产的多元化发展带来新的机遇!欲了解关于中国房地产行业具体详情可以点击查看中研普华研究报告《2020-2025年房地产行业市场深度分析及发展策略研究报告》。