2020-2025年智慧工厂建设行业市场深度分析及发展策略研究报告
推进房地产税立法
中共中央、国务院发布关于新时代加快完善社会主义市场经济体制的意见。意见指出，加快建立现代财税制度。清理规范地方融资平台公司，剥离政府融资职能。深化税收制度改革，完善直接税制度并逐步提高其比重。研究将部分品目消费税征收环节后移。建立和完善综合与分类相结合的个人所得税制度。稳妥推进房地产税立法。健全地方税体系，调整完善地方税税制，培育壮大地方税税源，稳步扩大地方税管理权。
房地产税是什么?
房地产税是一个综合性概念，是指一切与房地产经济运动过程有直接关系的税。在中国包括房地产业增值税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、投资方向调节税、契税、耕地占用税等。
上海、重庆试点的房产税扩围方案已停止。重点是加快房地产税立法。
2016年12月19日，中国社科院2017年《经济蓝皮书》发布暨中国经济形势报告会在京召开。蓝皮书呼吁尽快实施房地产税和遗产税，积极推进个人所得税改革等措施。
房地产税对房价有什么影响?
上海、重庆前些年曾经试点过房产税，但都没对房价产生遏制效果，主要原因有以下几个：
一方面，房价在上涨趋势中，房产税无法遏制房价上涨，如果是卖方市场，反而房产税会加在购房者的身上。所以，房产税要看趋势，在上涨趋势中不会影响房价，但在下跌趋势中则是利空。
另一方面，房产税要看征收的程度如何，如果像上海、重庆那样的征收方式，恐怕房价也跌不下去。先看上海是对增量房征收房产税，并且要对超出规定面积的部分才征收房产税。由于不对存量房征收房产税，像这样符合征收条件的家庭并不多。还有重庆的房产税，主要是征对存量房高档别墅征收房产税，对于住得起别墅的人来説，缴纳一点房产税也无所谓。所以，上海、重庆是因为缴纳房产税的人不多，所以对房价并没有太大影响。
未来房产税的征收方式，不会像上海和重庆那种样子，主要是两个方向：一个是房产税会对存量房开始征收，一套自住房肯定是免征，肯定是对二套及以上的房产开始征收房产税，估计税率会是当年的市场价0.5%至1%不等。另一个是，未来房产税还将是累进制征收，第三套房产按2%，第四套3%，以此类推。具体房产税的征收方式，届时大家会有所了解的。
根据中研普华产业研究院发布的《2020-2025年中国房地产投资行业市场前瞻与未来投资战略分析报告》显示：
2008年，全国商品房销售面积6.2亿平方米，同比下降19.7%;商品房销售额24，071亿元，同比下降19.5%1。房地产行业的调整也迅速传导至房地产经纪业，在房地产一、二级市场中，房地产经纪企业的代理销售业务由于成交量的萎缩也出现下滑;三级市场中，房地产经纪企业开始大规模的缩减店铺规模以降低成本。整个房地产经纪业随着房地产市场的调整也进入成长中的调整阶段。
2008年我国的经济发展受到一定的影响，为应对全球金融危机，保持我国经济平稳的增长，2008年下半年我国中央政府和各地方政府纷纷出台政策稳定房地产市场的发展，推动房地产市场回暖。随着2008年下半年积极的财政政策和适度宽松的货币政策的及时推出与贯彻实施，购房贷款利率的大幅下调，商品住房销售价格的调整，我国的房地产市场在2009年上半年成交量显着活跃，房地产市场开始逐步复苏。
2017年中国房地产竣工面积达101486.41万平方米，较2016年同期下降4.4%。其中，商品住宅竣工面积达71815.12万平方米，较2016年下降7.0%;办公楼竣工面积达4006.54万平方米，较2016年增长10.4%;商业营业用房竣工面积达12670.26万平方米，较2016年增长1.2%。2018年前五月(1-5月)房地产竣工面积达30483.78万平方米，较2017年同期下降10.1%。
据中国统计局数据显示，2017年中国商品房销售面积累计达169407.82万平方米，较2016年同期增长7.66%。其中，商品住宅销售面积达144788.77万平方米，较2016年同期增长5.3%;办公楼销售面积达4756.21万平方米，较2016年同期增长24.3%;商业营业用房销售面积达12838.14万平方米，较2016年同期增长18.7%。2014-2017年中国商品房销售面积年复合增速达8.9%，到2018年前五月(1-5月)中国商品房销售面积达56409.09万平方米，较2017年同期增长2.9%。
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