北京四层及以上新建住宅必须有电梯 2020年电梯行业市场分析

7月6日，北京市市场监管局发布的25项北京市地方标准中，首次制定标准20项、修订标准5项。其中《住宅设计规范》从居住安全、居住品质、居住科技等多方面出发，提升住宅全生命周期品质。在居住便利性方面，规定四层及四层以上新建住宅建筑或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过9米的新建住宅建筑，必须设置电梯;在住宅宜居性方面，规定卧室、起居室净高不应低于2.5米，比现行国家标准提高了10厘米;在居住安全性方面，规定位于阳台、外廊及开敞楼梯平台下部的公共出入口，应采取防止物体坠落伤人的安全措施，阳台栏板或栏杆净高不应低于1.10米。

2020年电梯行业市场分析

近年来我国电梯产业迅速发展，已经成为电梯大国，无论从电梯制造的数量上还是电梯保有量上都在世界上处于领先地位。从市场需求的角度讲，长期来看，城市化、轨道交通、公共设施建设、人口老龄化、消费升级等因素等将继持续带动电梯行业发展，产业市场规模不断扩大，截止2016年年底，行业市场规模1366亿元左右。

随着电梯行业竞争的不断加剧，大型电梯企业间并购整合与资本运作日趋频繁，国内优秀的电梯生产企业愈来愈重视对行业市场的研究，特别是对企业发展环境和客户需求趋势变化的深入研究。正因为如此，一大批国内优秀的电梯品牌迅速崛起，逐渐成为电梯行业中的翘楚。我国是全球的电梯制造中心和最大的电梯市场，我国电梯行业起步较晚，改革开放前为年产几百台的小行业。改革开放以后，大规模的经济建设给我国电梯行业带来了空前的发展机遇，实现了前所未有的快速发展。加上城市化、轨道交通、公共设施建设、人口老龄化、消费升级等因素等，带动电梯行业发展，产业市场规模不断扩大，截止2016年年底，行业市场规模1366亿元左右。从整体看，电梯保有量持续增加，未来电梯更新市场及售后服务市场空间巨大。与电梯产销量快速增长相匹配，过去数年间，国内电梯保有量迅速增加，2016年全电梯保有量已经达到493.69万台，同比增长15.90%。

行业的良好发展势头吸引了资本的进入，德国威特、西班牙塞维拉等一些优秀的电梯配件公司也在我国建立了合资企业，一批内资配件生产企业也迅速发展起来。电梯部件的出口额也在逐步扩大，因为很多设在中国的外资电梯企业制造的部件是全球共享的。另外，随着电梯后市场的不断发展，在中国电梯行业中，一批颇具实力的电梯装饰企业也已经逐渐成长起来，主要集中分布于华东区域的无锡、海宁、上海、苏州、杭州等地，华南区域的广州、佛山等地，华北区域的北京等地。但是，随着电梯市场的繁荣和整机制造业的快速发展，我国电梯及配件、装潢市场也出现价格大战、恶性竞争等现象，在一定程度上影响了产品、服务质量和行业用户满意度水平。

目前我国有电梯安装、改造、修理资格证的企业约1.2万家，主要从事电梯销售代理、安装、改造、修理、维保等业务，承担了国内约70%的在用电梯维护保养工作。经过高速发展的阶段，目前国内电梯行业已经进入到平稳发展期，每年新增产量变化较小，但是增速已经开始下滑，在未来的3～5年内，新梯市场主要依靠保障房建设、棚户区改造、城市轨道交通、公共基础建设等方面。其中，还有一个重要的层面就是旧楼加装电梯。在2019年十三届全国人大二次会议政府工作报告中，明确指出“城镇老旧小区量大面广，要大力进行改造提升，更新水电路气等配套设施，支持加装电梯和无障碍环境建设，健全便民市场、便利店、步行街、停车场等生活服务设施。”

自上世纪八十年代以来，我国建成未加装电梯的既有建筑有80亿平方米，涉及到七千万到一亿户居民，约两到三亿人口，其中多数为房改房。目前登记在册且继续使用的房改房，按照可操作性预估约有5000万户。据预测，旧楼加装电梯市场至少有10～15年的发展空间，若解决全国所有老年人的上下楼问题，至少需要加装280万部电梯，总投资可达7500亿元，将带动社会全产业链的发展。

随着电梯行业竞争的不断加剧，国内优秀的行业企业愈来愈重视对市场的研究，特别是对企业发展环境和客户需求趋势变化的深入研究。正因为如此，一大批国内优秀的行业企业迅速崛起，逐渐成为电梯行业中的翘楚!更多详细分析，请关注中研研究院研究出版的《2020-2025年电梯行业市场深度分析及发展策略研究报告》。