2020-2025年中国工业地产行业竞争格局及投资风险预测报告
办公物业主要是为办公楼宇管理的运营物业，办公楼是从事生产、经营、咨询、服务等管理人员(白领)办公的场所，它属于生产经营资料的范畴。写字楼物业管理的特点是管理要求高，科技含量大;设备设施多，管理难度大;消防工作重，安全保障要求高;清洁要求高，环境要优雅。
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2014-2016年中国物业服务行业总体规模分析
2014-2016年，我国物业管理行业保持了较好的发展态势，市场规模不断增长。2014年行业市场规模约7800亿元，2016年达到约10418亿元。行业发展态势良好。
2016年全国物业管理企业约15.62万家，从业人员800多万人，国内行业产值以每年20%以上的幅度递增，物业管理产业经济在我国有着巨大的发展空间。2016年我国物业管理企业和从业人员进一步增加，由于国家房地产调控政策，比以往稍微减速，但是增长的势头仍然猛不可当。
2020年中国办公物业市场规模及市场发展情况分析
目前办公物业在全国物业管理面积占2.64%，管理面积4.6亿平米，百强物业办公物业管理均价7.89元/平米/月，办公物业管理市场规模435.6亿元。写字楼的硬件条件固然重要，但以写字楼物业管理为实质的软件实力对于写字楼的运转同样重要。事实上，商用物业的成功很大程度上就取决于后期的物业管理水平。
近年来行业呈现出了规模化程度不断提高,集中度快速抬升,龙头集团初现的态势。相较于全行业,百强企业在物管面积、收入的提升和成本控制等方面优势明显,行业集中度实现了长足进步。随着我国改革开发的不断深入，生活水平的不断提高，外国大型物业服务企业必定趁此进入诺大的中国市场抢摊中国大陆。
例如，最早进驻深圳的戴德梁行，还有号称世界最大物业服务公司的第一太平洋---戴维斯，在中国的业务已经发展到北京、上海、天津、深圳等重要的大城市;另外美国的“为您服务”、澳洲的“商务年华”等国际知名企业也已经开始了在中国的探索。这些大企业具有技术优势、价格优势、体制优势加上他们实实在在的“以人为本”的经营理念对消费者的争夺力很强。
实行政府指导价的物业服务收费，由市、县价格主管部门会同房地产行政主管部门根据物业服务等级标准等因素，制定相应等级的基准价和浮动幅度，并定期公布。
我国物业收取标准分为一级物业收费标准;二级物业收费标准;三级物业收费标准和四级物业收费标准。不过每个地方的物业费收取标准都不一样，具体的物业费收取标准由当地的物价局公布。
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2020-2025年中国工业地产行业竞争格局及投资风险预测报告
