2020-2025年中国精品酒店行业市场前瞻与未来投资战略分析报告
2020年中国精品酒店行业市场前瞻与未来投资分析
精品酒店是指位于大型商业圈内，配置一整套高标准硬件设施和酒店服务系统，聘请专业酒店服务公司经营和管理，为城市高端人群提供便捷、高尚和舒适生活居住的高尚物业。精品酒店创办于80年代初期，以它那崭新概念的设计和独特的氛围而变得炙手可热。相对于国内外高端酒店市场的百花齐放和国内经济连锁酒店的"黄金十年"疯狂扩张，国内精品酒店的市场规模仍微不足道，品牌扩张尤为谨慎。2017年，中国精品酒店客房增长率为12.7%。
2016年到2017年，我国城市精品酒店数量中，杭州、上海在2016年精品酒店数量最为突出，均在30个以上;以江浙沪为代表的华东地区也因此成为精品酒店发展最成熟的地区，其多选址于景区周边，并逐渐从品牌发展需求向度假消费需求转变。2017年，桂林、杭州、台湾、成都、黄山、西安等地新增精品酒店数量较多，增长态势明显。
从地域分布上看，华东地区是精品酒店分布最为密集的地区，华南及西南地区次之。这和自然人文有着密切的关系，华东地区经济发展成熟度比较高，气候宜人，人文底蕴浓厚，杭州和上海是两个非常有代表的城市。而华南和西南地区也有独特的自然资源。旅游资源和人文底蕴浓厚的地区更容易吸引精品酒店入驻。
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1、精品酒店的客房数量
从客房统计数量来看，从2015年到2017年，客房数量逐年增加，截至2017年，精品酒店客房数量达到3.04万间。我国精品酒店客房数主要在100间以下，占比达到67%，其中50间以下的占52%;客房数在101-150间的精品酒店占15%。
图表：2015-2017年我国精品酒店数量
数据来源：中研普华
2、精品酒店的客房面积
图表：2015-2017年我国精品酒店客房面积
数据来源：中研普华整理
3、精品酒店的管理模式
精品酒店突出专业化，不再遵循一般酒店“大而全”的服务模式，以客房作为主营业务，设计风格独一无二的奢华客房，营造温馨、舒适、私密的住宿体验。同时配备相应的餐饮和娱乐辅助功能，但在经营上大多采取外包方式。酒店的非核心业务外边是指酒店在经营管理过程中将一个部门或者多个部门外包给其他专业公司负责完成的一种方式，属于“白领外包”类型。
例如酒店餐厅可以外包高档咖啡厅、餐厅经营，大堂地板打蜡结晶可以外包专业公司处理，酒店网络维护更新委托专门的服务机构办理。这种“外包”和专业经营相结合的方式可以减轻酒店管理负担，有效整合内外部资源，发挥客房资源的专业优势，降低成本，实现企业利润的最大化。
所谓管家式服务就是酒店为每一位客人配备一名贴身服务员，负责客人在酒店的一切活动需要的服务。这一服务模式起源于英国皇室，是目前精品酒店最常见的。精品酒店的管理、服务趋向于为高端客人量身定做的精细服务，要体现家的温馨与舒适。
在消费需求趋向于个性化的今天，精品酒店要想在激烈的市场竞争中生存，必须重视营销策略的选择。
精品酒店还应该注重网络营销在整个销售体系中发挥的功效，这是根据精品极端潜在客源市场特征做出的选择。对酒店服务要求的奢华、独特的住宿体验，个性的消费群体普遍表现出对网络的依赖性，而网络销售的逐渐成熟为酒店依托网络销售创造了有利条件。
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