2020年北京楼市成交量创新高 房地产行业十四五规划发展前景预测

2020年北京楼市成交量创新高

根据相关数据显示，2020年北京新房住宅实现网签4.9万套，二手房成交16.9万套，分别创最近5年和4年的新高。自“317新政”出台至今，北京楼市调控层层加码，并不断“查缺补漏”。市场经历了三年多的横盘期，并继续企稳。以“317新政”为界，2020年北京楼市的成交量已经创下本轮调控以来的新高。其中，在“翘尾”的12月，单月的交易量已经恢复到调控前的水平。

2020年北京新建商品住宅成交量创新高

北京中原地产1月4日发布的数据显示，2020年，北京新建商品房市场中的居住类产品(不含回迁房，包含普宅、豪宅、别墅、共有产权房)共销售62031套，同比2019年增加3210套，连续4年走高。其中，刨除掉共有产权房的新建商品住宅成交47673套，创下2015年来的新纪录。

房地产行业十四五规划发展前景预测

面对疫情冲击和复杂的国际环境，今年中央提出“双循环”新发展格局，扩大内需和促进消费是“双循环”格局的重要内容，因此，在“十四五”规划建议中提出“促进住房消费健康发展”，有着深远的战略意义。

《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标的建议》于2020年11月发布，《建议》强调在“十四五”期间坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，租购并举、因城施策，促进房地产市场平稳健康发展。“十四五”时期，是我国由全面建设小康社会向基本实现社会主义现代化迈进的关键时期，“两个一百年”奋斗目标的历史交汇期，也是全面开启社会主义现代化强国建设新征程的重要机遇期，在百年未有之大变局下，各个领域的战略方向和工作重点都将发生着深刻变化。

“十四五”规划建议指出，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，租购并举、因城施策，促进房地产市场平稳健康发展。目前全国有13个城市在试点集体用地建设租赁住房，预计未来试点城市将增加，热点城市或优先试点。

2021年，我国房地产市场调控政策整体仍将保持连续性和稳定性，在“稳地价、稳房价、稳预期”的目标下，短期内限购、限贷、限售等调控政策难现明显放松。

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