2020年，中国奥园录得物业合同销售1330亿元，圆满完成全年1320亿元的销售目标，同比增长13%，稳居全国销售三十强。截至2020年12月31日，已签约未确认的合同销售约1960亿元，盈利持续性强。截至2020年底，中国奥园授信额度总额约2550亿元，其中尚未使用的授信余额为1348亿元;总现金约700亿元，现金短债比1.3倍，足够覆盖短期借贷。2021年3月，中国奥园已经偿还及续期约153亿元的短期借贷，进一步减轻短期债务的压力。报告期内，全口径销售回款1131亿元，回款率约85%。
数据显示，中国奥园营收及盈利持续增长，营业额同比增长34%至677.9亿元;净利润同比增长35%至70.5亿元;归母净利润同比增长41%至59.1亿元。每股基本盈利为218.8分，同比增长40%。未来房地产市场行情如何?
自2020年1月新冠疫情爆发以来，房地产市场面临巨大冲击。根据国家统计局数据显示，前三季度全国商品住宅销售面积降幅明显。其中，2020年2月商品住宅销售面积累计同比降幅高达39.2%，达到自2003年以来的最大降幅。但随着疫情的控制与缓解，购房需求在政策预期引导下逐步释放。2020年10月商品住宅销售面积累计同比增长0.8%，回归去年同期持平水位。
从新建商品住宅价格指数同比增幅来看，2019年第四季度至2020年第三季度，新建商品住宅价格指数同比增幅持续缓慢回落，2020年10月新建商品价格指数同比增幅为4.2%，为2016年第二季度以来最低。
报告指出，2020年11月313个城市中，房价同比上升的城市有228个，其中以东莞市为首，房价同比增长率高达40.9%。综合来看，虽然受疫情冲击，房地产市场成交规模减少，但随着后疫情时代经济环境的稳中向好，房地产市场持续恢复，但市场观望情绪仍十分浓厚。
2020年1～10月，房地产开发企业到位资金同比增长5.5%，比前9个月提高1.1个百分点。个人按揭贷款与定金及预收款同比恢复幅度出现差异。此前两项指标变动几乎同步，但1～5月的前者同比增长-0.9%，后者同比增长-13%，1～10月个人按揭贷款同比增速为9.8%定金及预收款同比增速为4.3%，这反映投资需求占比增加和杠杆购房比例扩大，一些城市出现各种贷款炒房现象。国家统计局数据显示，2020年11月，全国70个大中城市中有44个城市二手房价格环比上涨，高于10月份的39个。
我国房地产开发企业数量和从业人数总体保持稳定增长趋势。报告表示，2019年，全国房地产开发企业总计9.95万个，从业人员接近294万。2020年前三季度我国共新增房地产相关企业超过30万家，较2019年同期相比增涨11.91%，合理估计2020年全国房地产开发企业数量可突破10万个。
此外，近年来房地产行业整理项目合作情况增多。报告指出，至2019年TOP100房企仅有5家没有参与合作开发项目，权益销售金额占比在70%以下的房企急剧增加，2019年已达33家，且在2020年延续了增长趋势。
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