5月17日，统计局公布2021年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。4月70大中城市中有62城新建商品住宅价格环比上涨;环比看，重庆涨幅1.4%领跑，北上广深分别涨0.6%、涨0.3%、涨1.1%、涨0.5%。
其中，北京新房二手房价格环比、同比均双涨。其中，北京新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，同比上涨4.5%;北京二手住宅销售价格环比上涨1.2%，同比上涨10.1%。北上广深四大一线城市，除深圳二手房价格环比持平外，其他新房二手房价格环比、同比均呈现涨势。
东莞最新房价
数据显示，5月3日至5月9日，东莞新建商品住宅成交均价约23846元/㎡，环比下降10%;二手均价约16279元/㎡，较上一周下降约7%。由此可见，东莞二手房市场依然低迷。去年，东莞房价曾迎来一轮上涨，先是核心区域上涨，接着蔓延至周边。
在房住不炒精神下，东莞房价上涨空间有限。
东莞市住建局发布《关于进一步加强新建商品住房销售价格指导的通知(东建房〔2021〕4号)》，其中提出新房备案价上调空间控制在5%以内，而未售出的新建商品住房上调销售价格的间隔时间，由取得预售许可证(现售备案证书)后半年延长至一年，涨幅不超过3%(含本数)。下调销售价格的间隔时间维持半年不变，降幅不限。
面对疫情冲击和复杂的国际环境，今年中央提出“双循环”新发展格局，扩大内需和促进消费是“双循环”格局的重要内容，因此，在“十四五”规划建议中提出“促进住房消费健康发展”，有着深远的战略意义。那么，2021年中国房价走势如何？
《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标的建议》于2020年11月发布，《建议》强调在“十四五”期间坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，租购并举、因城施策，促进房地产市场平稳健康发展。“十四五”时期，是我国由全面建设小康社会向基本实现社会主义现代化迈进的关键时期，“两个一百年”奋斗目标的历史交汇期，也是全面开启社会主义现代化强国建设新征程的重要机遇期，在百年未有之大变局下，各个领域的战略方向和工作重点都将发生着深刻变化。
“十四五”规划建议指出，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，租购并举、因城施策，促进房地产市场平稳健康发展。目前全国有13个城市在试点集体用地建设租赁住房，预计未来试点城市将增加，热点城市或优先试点。
2021年，我国房地产市场调控政策整体仍将保持连续性和稳定性，在“稳地价、稳房价、稳预期”的目标下，短期内限购、限贷、限售等调控政策难现明显放松。
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