自从疫情爆发以来，世界大部分地区陷入停滞，房地产专家们也做好了最坏的准备，他们认为房价会崩溃，2008年的次贷危机会再现……然而，这一切都没有发生。与之相反的是，尽管面临严重的经济衰退，房价却在飙升。
从新西兰、美国、德国，到秘鲁，相似的一幕正不断上演：房价飞涨，人们开始恐慌性购房。据报道，在经济合作与发展组织(OECD)的37个富裕国家中，从2019年第四季度到2020年第四季度，实际房价上涨了近7%——这是过去20年来最快的同比增长。
加州房地产经纪商协会周一公布的数据显示，今年4月该州中位数房价首次突破80万美元，达到813，980美元。这一价格较3月份上涨7.2%，较去年同期上涨34%，当时疫情封锁措施基本上冻结了房地产市场。房地产投资市场前景怎么样？
从很多方面看，加州房价飙升是美国各地情况的缩影。全美范围内，库存紧张和较低的抵押贷款利率正在推动房价上涨。上周，美国全国房地产经纪商协会(NAR)报告称，独栋住宅的中位数售价升至创纪录的31.92万美元。
房价上涨在加州尤为显著，尽管人们担心不断飙升的住房成本和远程工作的兴起正迫使人们离开加州。
根据中研普华出版的《2021-2026年房地产投资行业市场深度分析及发展策略研究报告》显示：
统计局：5月17日上午，国家统计局发布了2021年1-4月份全国房地产开发投资和销售情况。1-4月份，全国房地产开发投资40240亿元，同比增长21.6%。在房地产销售方面，本年度前四月商品房销售面积50305万平方米，同比增长48.1%。
统计局：4月份70个大中城市中，62个城市新建商品住宅销售价格环比上涨，3个城市持平，5个城市下跌。新房价格环比上涨的城市数量与3月份持平。
1—4月份，商品房销售面积50305万平方米，同比增长48.1%;比2019年1—4月份增长19.5%，两年平均增长9.3%。其中，住宅销售面积增长51.1%，办公楼销售面积增长20.0%，商业营业用房销售面积增长16.3%。商品房销售额53609亿元，增长68.2%;比2019年1—4月份增长37.0%，两年平均增长17.0%。其中，住宅销售额增长73.2%，办公楼销售额增长31.9%，商业营业用房销售额增长20.3%。
今年前4月，全国房地产开发投资40240亿元，增速环比下跌4个百分点，已是连续第二个月环比下跌;全国商品房销售额53609亿元，增长68.2%，增速环比下跌明显，达到20.3个百分点。1-4月份，房地产开发企业到位资金63542亿元，同比增长35.2%;比2019年1-4月份增长21.1%，两年平均增长10.1%。
4月份部分城市积极推进“双集中”供地政策，客观上带动了土地市场的复苏。1-4月份，房地产开发企业土地购置面积3301万平方米，同比增长4.8%;土地成交价款1203亿元，下降29.2%。从单月环比数据看，4月份土地交易有所复苏，走出了2月份、3月份持续环比下跌的态势。
欲了解年中国房地产投资行业发展分析具体信息可点击中研普华《2021-2026年房地产投资行业市场深度分析及发展策略研究报告》
