5月21日，宁波市住建局发布了《关于明确在住房征收货币补偿安置工作中执行限购限售政策有关事项的通知》。通知指出，宁波市海曙、江北、镇海、北仑、鄞州、奉化区内国有土地上住房被征收人以及集体土地上住宅被拆迁人，在限购区域内购买住房，应当申请家庭住房情况核查，并提供2014年10月1日之后签订的房屋征收货币补偿协议或2016年7月13日之后签订的房屋拆迁货币补偿安置协议。
凭同一房屋征收货币补偿协议或房屋拆迁货币补偿安置协议，在市六区已有两次及以上购买住房网签记录，且所购房屋面积超过被征收住房面积两倍的，该房屋征收货币补偿协议或拆迁货币补偿安置协议不得作为限购区域内购买住房的依据。
同时，通知还明确，市六区内国有土地上住房被征收人以及集体土地上住宅被拆迁人，以无房家庭名义优先认购新建商品住房的，所购住房自取得不动产权证书之日起限售5年。
统计的数据显示，2021年以来，全国房地产调控政策密集出台，年内累计房地产调控次数高达186次，且这个数据呈现出了按月递增的趋势。细分来看，一月调控42次，二月调控45次，三月48次，而在刚刚过去的4月份中，调控达到了51次，以四月来看，几乎全国一天会出台两个调控政策，可谓频次非常之高了，而就在昨晚(5月18日)，根据“湖州发布”微信号消息，湖州发布《关于进一步加强我市房地产市场调控的通知》，又是一则楼市调控政策，这也是湖州两月内发出的第三次调控。
二手房最能体现一个城市的楼市热度，以前两天国家统计局发布的4月70城房价数据来看，70个大中城市二手房涨幅有升有落，其中一线城市市场热度不减，但二手房价格涨幅已经有所回落。
一、房地产开发投资完成情况
1—4月份，全国房地产开发投资40240亿元，同比增长21.6%;比2019年1—4月份增长17.6%，两年平均增长8.4%。其中，住宅投资30162亿元，增长24.4%。
1—4月份，东部地区房地产开发投资22098亿元，同比增长19.8%;中部地区投资8325亿元，增长29.7%;西部地区投资8777亿元，增长19.6%;东北地区投资1039亿元，增长15.4%。
1—4月份，房地产开发企业房屋施工面积818513万平方米，同比增长10.5%。其中，住宅施工面积578028万平方米，增长10.9%。房屋新开工面积53905万平方米，增长12.8%。其中，住宅新开工面积40335万平方米，增长14.4%。房屋竣工面积22736万平方米，增长17.9%。其中，住宅竣工面积16551万平方米，增长20.7%。
1—4月份，房地产开发企业土地购置面积3301万平方米，同比增长4.8%;土地成交价款1203亿元，下降29.2%。
二、商品房销售和待售情况
1—4月份，商品房销售面积50305万平方米，同比增长48.1%;比2019年1—4月份增长19.5%，两年平均增长9.3%。其中，住宅销售面积增长51.1%，办公楼销售面积增长20.0%，商业营业用房销售面积增长16.3%。商品房销售额53609亿元，增长68.2%;比2019年1—4月份增长37.0%，两年平均增长17.0%。其中，住宅销售额增长73.2%，办公楼销售额增长31.9%，商业营业用房销售额增长20.3%。
1—4月份，东部地区商品房销售面积21524万平方米，同比增长56.4%;销售额31741亿元，增长80.1%。中部地区商品房销售面积13691万平方米，增长52.4%;销售额10468亿元，增长71.2%。西部地区商品房销售面积13582万平方米，增长34.7%;销售额10133亿元，增长41.6%。东北地区商品房销售面积1508万平方米，增长31.8%;销售额1267亿元，增长31.3%。
4月末，商品房待售面积51436万平方米，比3月末减少422万平方米。其中，住宅待售面积减少423万平方米，办公楼待售面积减少15万平方米，商业营业用房待售面积增加60万平方米。
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