近期，“县城房价过万”受到舆论关注，有的县城房价甚至达到三四万元一平方米。据悉，全国有100余个县(县级市)房价均价超过每平方米1万元，其中海南陵水最高，浙江义乌第二。从区域分布看，超过九成位于东部沿海地区，以浙江、江苏、福建和海南等较为集中。县城的房价上涨，也隐现炒房团的身影。有受访专家认为，地方政府提高土地拍卖价格、房企制造“新房稀缺”印象等因素叠加，在一些地方引发新房抢购，形成房价上涨预期。
国家统计局最新数据显示，4月份，全国房屋新开工面积为17742万平方米，环比下降7%，同比下降9.3%。即使和疫情前的2019年同期相比，这一数据也下降了10.5%。在重点城市试行土地出让“两集中”政策后，市场分析人士认为，相关政策或改变房地产行业原有开发节奏，后期或造成新盘集中上市。
据了解，2019年1-12月份，全国房地产开发投资132194亿元，比上年增长9.9%; 2019年，房地产开发企业房屋施工面积893821万平方米，比上年增长8.7%;商品房销售和待售情况方面，2019年，商品房销售面积171558万平方米，比上年下降0.1%，1-11月份为增长0.2%，上年为增长1.3%;2019年末，商品房待售面积49821万平方米，比11月末增加600万平方米，比上年末减少2593万平方米。其中，住宅待售面积比11月末增加192万平方米，办公楼待售面积增加105万平方米，商业营业用房待售面积增加84万平方米。
受新冠疫情所带来的冲击，全球经济迎来灰暗时刻，失业的人或破产的企业越来越多。大量的企业愈发艰难，经济不可能短期恢复常态，房地产行业也面临巨大的考验。但是从经济发展来看，“十四五”期间，我国房地产市场仍具备良好的发展前景。中国经济需要房地产这一点从来都不会改变，特别是现在由于疫情的影响，导致中国经济出现严重压力的情况下，房地产的稳定是很重要的。中国老百姓80%的财富都在房子身上，在当前的情况下不会让房地产出现大跌，房地产的持续健康发展是中国经济需要的，也是每一个人需要的。
业内人士预计，在房地产金融受到监管当局高度关注的背景下，加强贷款全流程管控、防止资金违规流向房地产等领域仍是未来监管重点。
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