高端物业市场调研 2021年高端物业swot分析及研究报告

高端物业行业前景现状如何?未来高端物业市场投资趋势怎么样?随着城镇化进程加快，房地产蓬勃发展，人民收入提高，国家政策支持物业管理行业发展，物业管理行业在管面积和收入持续增加，预计到2020年全国高端物业市场规模超过1万亿。高端物业行业的发展从早期特别分散，到慢慢地集中，再到头部企业，与资本的介入密不可分。从目前呈现出的发展格局看，由高度分散，不断向优质龙头企业集中已是必然趋势。高端物业对品质生活的要求也越来越高，行业转型迎来拐点，带来了更多的机遇，同时借助资本力量，中国高端物业行业迎来了更好的时代。

高端物业市场调研 2021年高端物业swot分析及研究报告

中国确定了“在2030年左右二氧化碳排放达到峰值,2060年前实现碳中和”的目标。在今年的政府工作报告中,“做好碳达峰、碳中和工作”被列为2021年重点任务之一。“十四五”规划也将加快推动绿色低碳发展列入其中,明确提出,推动绿色发展,促进人与自然和谐共生。

深圳市人大常委会网站消息，日前，深圳市人大常委会社会建设工委组织起草了《深圳经济特区社会建设条例(草案征求意见稿)》。草案征求意见稿指出，市、区人民政府应当将高端物业管理纳入基层治理体系，促进物业服务企业融入基层治理。建立物业服务企业参与基层治理清单制度，高端物业列明参与事项，明确具体责任。物业服务企业参与基层治理清单由住房建设部门会同其他有关部门制定，并向社会公布。

在当前我国经济由高速增长阶段转向高质量发展阶段的关键时期，高端物业行业的转型升级蓄势待发，推动高端物业行业标准化建设，为高端物业行业实现高质量发展营造良好环境和条件。高端物业发展异业联盟相关负责人表示，异业联盟的成立将实现各类资源共享，让业主们享受到更加优质的服务，也势必会提升物业企业的核心竞争力。

高端物业在市场化拓展方面，百强企业积极参与市场竞标、选择百强企业作为并购标的开展高质量并购、抓住非住宅物业领域新机遇、借助大数据、智能化等手段，增强企业市场拓展能力。在高端物业城市深耕方面，百强企业紧跟城市群政策导向，高端物业充分利用区域经济发展和人口流入优势，重点挖掘核心区域蕴含的巨大物业服务需求，进行规模化布局，百强企业2019年单个城市项目数量均值为6.84个，单个高端物业城市管理面积均值138.03万平方米，单个项目管理面积均值20.18万平方米。

高端物业远洋服务2020年年度业绩报告中的数据显示，2020年远洋服务的商写物业贡献26.9%的物业管理收入，达3.6亿元，而其在管面积仅仅占5.6%，商写高端物业的管理费平均单价于2019年的17.4元提升至2020年的17.6元。同时，高端物业远洋服务的商写物业主要集中在北京、天津、杭州、成都等一二线城市，为企业发挥规模优势、优化服务质量提供了良好的基础。截止至2020年12月31日，高端物业公司在管商写项目共23个，包括了北京远洋国际中心、北京颐堤港、成都远洋太古里、杭州远洋乐堤港等标志性项目。

我国高端物业行业的派生性决定了它发展的局限性。据数据显示，截止2019年，中国高端物业管理行业市场规模约为8206亿元，较高端物业同比增速8.89%，高端物业行业增速相对较快。

我国高端物业行业有着大量的市场定位清晰的企业。例如：万科高端物业发展有限公司致力于让更多用户体验物业之美好，围绕业主不动产保值增值提供全生命周期服务的市场定位。绿城高端物业服务集团有限公司以物业服务为根基，以服务平台为介质，以智慧科技为手段的市场定位。长城高端物业集团有限公司着力于“物业管理发展”与“社区生态建设”双主航道的发展策略。

《2021-2026年中国高端物业行业市场前瞻与未来投资战略分析报告》由中研普华研究院撰写，本报告对我国行业的供需状况、高端物业发展现状、高端物业子行业发展变化等进行了分析，重点分析了高端物业行业的发展现状、如何面对高端物业行业的发展挑战、行业的发展建议、高端物业行业竞争力，以及行业的投资分析和趋势预测等等。高端物业报告还综合了行业的整体发展动态，对行业在产品方面提供了参考建议和具体解决办法。

在形式上，高端物业报告以丰富的数据和图表为主，突出文章的可读性和可视性，避免套话和空话。高端物业报告附加了与行业相关的数据、政策法规目录、主要企业信息及行业的大事记等，为高端物业投资者和业界人士提供了一幅生动的高端物业行业全景图。

未来行业将如何发展?更多行业详情分析，可以点击查看中研普华研究报告《2021-2026年中国高端物业行业市场前瞻与未来投资战略分析报告》。