房产中介有望被取消? 2021房产中介的发展趋势分析

房产中介有望被取消?据报道称，已上线近5年的“杭州市二手房交易监管服务平台”，两天前突然上线了一个新功能——个人售房者可以跳过中介，在政府平台网站上自主挂牌房源。近日，杭州把官方房产交易平台再次推到台前，虽说这个平台出来已经好几年了，再次上了热搜。

近年来我国的房产中介行业发展迅速，2020年房地产中介已有200万从业者。虽然取消中介确实能让买卖双方直接获利，但是有些买房的手续第一次买房的人可能的确不懂，有中介牵线搭桥还是省力很多。专业的事要让专业的人去做，中介这个职业还是很有必要存在的。

随着人民生活工作节奏的加快，在购买房子或处置房产时，都需要网络平台或委托第三方进行，这样可对购房或处置房产的人省去很多麻烦，带来不少的方便。由此房产中介作为一项职业未来依然有一定的社会生存空间不会消失。只要房产中介的素质将会不断提高，需要的房产中介数量也会大大减少。

如果中介公司没有完善的人才培训体系，也很难留住新人，又会导致人员流失。是门店就形成了恶性循环。资源不足，没有业绩，人员流失，人才缺失，资源获取能力下降等问题。

2021房产中介还能做吗? 2021房产中介的发展趋势分析

随着二手房源不断地聚集到线上，线下已经很难再获取房源租售委托了。新房方面，开发商也在布局自己的销售渠道，逐步摆脱对渠道商、对中介门店的依赖，新房项目的竞争加剧。客源源于房源，如果中介门店二手资源不多，新房资源又不稳定，很难获得充足的客源，导致门店成交量降低。门店成交量降低，又会导致人员流失，氛围变差，大家又都去市场上招聘，通过提升待遇，抢占更多市场上的人才，导致成本越来越高。

据报道称，目前国内房产中介行业已过了野蛮生长的时期，开始进入精细化管理时代。精细化管理的核心是经纪人作业的数据化，从房客源的录入，到商机进线，到带看，到成交，每个环节都有一定的转化比率。通过每天复盘经纪人的行程量化工作，找到成交的机会，针对转化率低的环节，加强培训，提升转化。据了解，房产中介行业从粗放到精细的一天，同行竞争也好，适者生存就是房产中介行业的基本法则。

移动互联网时代，房客多经纪人微店是房产中介免费拥有的个人微店铺，拓宽业务营销渠道，紧抓手机客户，树立自身形象，提升服务品质。

房产中介通过小程序房客多分享房源时，一房一码，客户在分享的房源信息内看到的经纪人，都是分享房源的该经纪人，一旦客户对房源感兴趣想打开查看详情，房客多系统就会自动记录下来，房产经纪人就能根据分享记录，看到是谁对这套房源感兴趣，直接找到这位好友在线沟通，激活手中的存量客户，挖掘更多潜在客户。

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