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9月北京二手房成交量骤减二手房“降温”原因是什么

房产HaoChenChong2021/9/29

9月北京二手房成交量骤减

随着各种调控政策的升级，北京二手房市场出现全面冰冻，截至9月27日，二手房成交量只有1万套左右，预计全月只有1.25万套。以1.25万套计算，该成交量较8月的15942套骤减超3000套，下降幅度约21.6%;与今年3月份最高点22172套相比，成交套数减少约1万套，下降幅度高达43.6%。

二手房“降温”原因是什么

中指研究院指数事业部研究副总监陈文静认为，主要原因在于房地产监管环境依旧较严，多地调控政策逐渐显效，导致购房者置业意愿快速下滑，市场观望情绪浓厚，商品房成交规模有所下降。

诸葛找房数据研究中心报告显示，今年中秋假期楼市热度减弱，一方面受到政策持续收紧，楼市整体热度减弱的影响;另一方面，今年中秋假期与国庆假期分隔，中秋假期较短，开发商推盘优惠力度相较去年中秋假期明显减弱。

贝壳研究院首席市场分析师许小乐认为，房地产市场降温的原因有三个：一是房地产调控持续加码，广州、合肥等重点城市出台二手房指导价，上海二手房贷款执行“三价就低”，提高了购房成本，北京、杭州、合肥、西安等城市实行限购、限售以及学区房调控收紧的政策，使有资格的购房者数量减少;二是信贷环境收紧，房贷加息、放款慢甚至银行不接单的城市增多;三是房地产市场进入下行期，需求端观望情绪加重，各方入市时更加谨慎。

中原地产首席分析师张大伟也认为，房地产市场成交量下滑有多个原因，一是在经历房地产调控后，全国楼市从8月开始出现了同比环比的明显下调，7月、8月部分城市新冠肺炎疫情反复，也打击了很多城市的市场成交量;二是第二轮集中供地成交降温，土地流标数量上涨，影响了部分购房者的信心;三是二手房市场放款难，市场活跃度被抑制，特别是一二线城市，二手房占比较高，当下贷款周期已经超过三个月，对市场成交量造成了一定影响。

想要了解更多二手房行业详细分析，请点击关注中研研究院出版的《2021-2026年中国二手房市场投资机会及企业IPO上市环境综合评估报告》

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智慧城市建设行业商业计划书

商业计划书（Business Plan）是公司、企业或项目单位为了达到招商融资和其它发展目标之目的，在经过前期对项目科学地调研、分析、搜集与整理有关资料的基础上，根据一定的格式和内容的具体要求而编辑整理的一个向投资商及其他相关人员全面展示公司和项目目前状况、未来发展潜力的书面材料。商业计划书是包括项目筹融资、战略规划等经营活动的蓝图与指南，也是企业的行动纲领和执行方案。中研普华规划院在项目计划书编制方面已积累了超15年的丰富经验，拥有百余位实战型精英组成的项目团队运作了上千个重大项目成功经验。已制作完成的项目计划书涵盖了行业体系十八大类：IT与通讯、医疗医药保健、金融保险投资、机械电子、能源矿产环保、车辆交通运输、家用电器、家用日化、零售商贸、石油化工、食品饮料酒业、酒店旅游餐饮、出版传媒包装、农林牧渔业、建材家具纸业、轻工纺织服装、建筑房地产行业板块领域。《智慧城市建设项目商业计划书（2021年版）》由中研普华咨询公司领衔撰写，依托中研普华庞大的细分市场数据库，在大量周密的市场调研基础上，主要依据了国家统计局、国家商务部、国务院发展研究中心、智慧城市建设相关行业协会、中国行业研究网的基础信息，对我国智慧城市建设行业的供给与需求状况、市场格局与分布等多方面进行了分析，并紧密结合项目情况对智慧城市建设项目未来发展前景进行了研判。本报告深入挖掘项目的优势，将项目潜力、商业模式、运营规划、财务预计等方面的内容完美地展现给投资者，最大限度提升您的公司/项目价值，确保您的商业计划处于同行领先水平，将是您成功融资的敲门砖。我们策划制作的商业计划书在投资商与金融机构的慎审下确保您的项目计划处于同行领先水平，是您成功融资立项的先决要素。

房产智慧城市建设2021-08-30

试剂行业研究报告

中研普华通过对试剂行业长期跟踪监测，分析试剂行业需求、供给、经营特性、获取能力、产业链和价值链等多方面的内容，整合行业、市场、企业、用户等多层面数据和信息资源，为客户提供深度的试剂行业研究报告，以专业的研究方法帮助客户深入的了解试剂行业，发现投资价值和投资机会，规避经营风险，提高管理和运营能力。试剂行业报告是从事试剂行业投资之前，对试剂行业相关各种因素进行具体调查、研究、分析，评估项目可行性、效果效益程度，提出建设性意见建议对策等，为试剂行业投资决策者和主管机关审批的研究性报告。以阐述对试剂行业的理论认识为主要内容，重在研究试剂行业本质及规律性认识的研究。试剂行业研究报告持续提供高价值服务，是企业了解各行业当前最新发展动向、把握市场机会、做出正确投资和明确企业发展方向不可多得的精品资料。本研究咨询报告由中研普华咨询公司领衔撰写，在大量周密的市场调研基础上，主要依据了国家统计局、国家商务部、国家发改委、国家经济信息中心、国务院发展研究中心、国家海关总署、全国商业信息中心、中国经济景气监测中心、中国行业研究网、国内外相关报刊杂志的基础信息以及试剂专业研究单位等公布和提供的大量资料。对我国试剂的行业现状、市场各类经营指标的情况、重点企业状况、区域市场发展情况等内容进行详细的阐述和深入的分析，着重对试剂业务的发展进行详尽深入的分析，并根据试剂行业的政策经济发展环境对试剂行业潜在的风险和防范建议进行分析。最后提出研究者对试剂行业的研究观点，以供投资决策者参考。

医疗试剂2021-09-28

塑胶地板行业可行性研究报告

可行性研究是指在投资决策前，对与项目有关的资源、技术、市场、经济、社会等各方面进行全面的分析、论证和评价，判断项目在技术上是否可行、经济上是否符合，财务上是否盈利，并对多个可能的备选方案进行择优的科学方法，其目的是使开发项目决策科学化、程序化，从而提高决策的可靠性，并为开发项目的实施和控制提供参考。项目可行性研究报告的主要内容是要求以全面、系统的分析为主要方法，经济效益为核心，围绕影响项目的各种因素，运用大量的数据资料论证拟建项目是否可行。项目可行性研究报告是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。在此基础上，综合论证项目建设的必要性，财务的盈利性，经济上的合理性，技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而为投资决策提供科学依据。《2021版塑胶地板项目可行性专项研究及投资价值咨询报告》由中研普华咨询公司领衔撰写，依托中研普华庞大的细分市场数据库，在大量周密的市场调研基础上，主要依据了国家统计局、国家商务部、国家海关总署、塑胶地板相关行业协会、中国行业研究网的基础信息，对我国塑胶地板行业的供给与需求状况、市场格局与分布等多方面进行了分析，并紧密结合项目情况对塑胶地板项目投资可行性和未来发展前景进行了研判。通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查，在行业专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。

建材塑胶地板2021-08-31

鱼罐头行业产业战略

区域产业规划是地方经济发展战略的核心内容，是各级政府部门发展相关产业的“路线图”，对于区域发展规划来说，就相当于一张蓝图对一个建筑物的重要性，有了这张“蓝图”，区域才能在有规划有计划的基础上进行更好的区域建设。特定区域内某个产业的快速健康发展有赖于当地政府以前瞻性的眼光拟定科学合理的发展规划，特别是一些战略性新兴产业更需要地方政府制定切实可行的扶持和培育规划。通过区域产业规划来确定地方经济发展的产业支撑体系，为招商工作确定方向和框架。我们针对各大城市、区县镇等区域的产业发展规划，将围绕“产业分析→产业定位→产业规划→产业实施”这条主线来展开。各地由于资源禀赋不同，发展相关产业的条件也就不同，只有准确的理解区域内产业发展基础和潜力，才能编制出符合当地实际的产业发展规划。中研普华拥有完善的调研访谈方案，能够快速全面的根据当地实际条件提取编制规划所需遵循的一些约束性指标。区域产业发展规划的编制必须科学严谨，形式大于实质是产业规划编制的通病，而更多利用翔实的数据和图表说话是高质量产业发展规划的一个重要标志。中研普华凭借丰富的数据来源渠道，以及对规划结构的精准把握，能够最大限度的做到利用数据图表支撑自身观点。区域产业发展规划必须要具有较强的可操作性，这就要求规划必须要落脚到产业发展目录上。中研普华拥有多年的产业研究经验，能够在产业规划的编制过程中很好的将宏观的行业研究与微观的项目研究结合起来，让规划最终落脚到重点细分领域、重点集聚区和重点项目上。时代走到今天，发展战略成为世界最热点的问题。世界上的各种论坛，无一例外都共同讨论的主题是发展战略问题。我们看西方国家所走过的道路，我们从中应该吸取什么教训？我们用什么样的眼光来看城市的发展，看我们经济的发展，区域的发展。我们战略视野在什么地方？战略是分层的，上到世界下到企业，每个层面都有战略问题。中美关系怎么处理？中日关系怎么处理？那就叫国际战略、世界战略。亚太金融组织、欧盟、东盟、中亚、OPEC，那叫地缘战略。党的十八大报告，那叫国家发展战略。长三角珠三角环渤海经济区，东北振兴、中部崛起，那叫区域发展战略，还有省域战略，市域战略，底下还有县域战略，集团战略、组织战略。一个城市的发展，它没有明确的战略定位，它没有明确的发展思路，它就走不下去，它的经济发展就一定受影响。到深圳去看，经济相对的很热很热。到珠海去看，经济相对的很冷很冷，为什么差别这么大？一是区域产业战略方向差异，深圳从一开始就以引进工业项目为主，在中国刚刚开放前五年被引进的工业大多数都被深圳所拥有，而珠海开始定位引进的是旅游业，随后第二年又转变为引进工业为主，政策朝令夕改又失去了先手之机，导致珠海的工业发展一直被深圳完全压制；二是珠海好大喜功，在行业发展上没有一个明确的思路和相应的鼓励措施，没有发挥出政府具备的功能，而深圳则完全相反，在行业发展上做足了功夫，让深圳的领先优势一直得到保持；可见由于区域产业规划战略的方向失误以及执行不到位，导致珠海作为国内四大经济特区之一却沦为广东省的二线城市，而深圳则一直是全国最具创新力的一线城市。本报告由中研普华咨询公司领衔撰写，在大量周密的市场调研基础上，主要依据了国家统计局、国家海关总署、国家商务部、国家财政部、国务院发展研究中心、鱼罐头行业相关协会、中国行业研究网、全国及海外多种相关报刊杂志的基础信息等公布和提供的大量资料，对国内外鱼罐头行业发展情况、发展趋势及其所面临的问题等进行了分析，对我国鱼罐头产业政府战略规划、区域战略规划等进行了深入探讨。报告同时还对我国北京、广东等地主要鱼罐头产业规划的概况、策略进行了分析，揭示了鱼罐头产业的发展机会，以及当前鱼罐头产业面临的竞争与挑战。本报告内容丰富、翔实，是鱼罐头产业相关企业、投资企业以及当地政府准确了解目前鱼罐头产业发展动态，把握鱼罐头产业发展趋势，制定区域产业规划必备的精品。

食品鱼罐头2021-09-06

民用飞机行业研究报告

民用飞机行业研究报告主要分析了民用飞机行业的市场规模、民用飞机市场供需求状况、民用飞机市场竞争状况和民用飞机主要企业经营情况、民用飞机市场主要企业的市场占有率，同时对民用飞机行业的未来发展做出科学的预测。中研普华凭借多年的行业研究经验，总结出完整的产业研究方法，建立了完善的产业研究体系，提供研究覆盖面最为广泛、数据资源最为强大、市场研究最为深刻的行业研究报告系列。报告在公司多年研究结论的基础上，结合中国行业市场的发展现状，通过公司资深研究团队对市场各类资讯进行整理分析，并且依托国家权威数据资源和长期市场监测的中研普华数据库，进行全面、细致的研究，是中国市场上最权威、有效的研究产品。民用飞机行业研究报告可以帮助投资者合理分析行业的市场现状，为投资者进行投资作出行业前景预判，挖掘投资价值，同时提出行业投资策略、生产策略、营销策略等方面的建议。本研究咨询报告由中研普华咨询公司领衔撰写，在大量周密的市场调研基础上，主要依据了国家统计局、国家商务部、国家发改委、国家经济信息中心、国务院发展研究中心、国家海关总署、全国商业信息中心、中国经济景气监测中心、中国行业研究网、国内外相关报刊杂志的基础信息以及民用飞机专业研究单位等公布和提供的大量资料。对我国民用飞机行业作了详尽深入的分析，为民用飞机产业投资者寻找新的投资机会。为战略投资者选择恰当的投资时机和公司领导层做战略规划提供准确的市场情报信息及科学的决策依据，同时对银行信贷部门也具有极大的参考价值。

汽车民用飞机2021-09-03

连锁火锅行业投资战略规划报告

未来30年的经济社会发展将历经两个阶段：第一个阶段，到2035年基本实现社会主义现代化；第二个阶段，到本世纪中叶把我国建成富强民主文明和谐美丽的社会主义现代化强国。作为迈进新时代的第一个五年规划，“十四五”规划将开启未来30年经济社会发展的新征程。“十四五”规划是迈进新时代的第一个五年规划，是未来30年中国经济发展的新起点。本次十九届五中全会上，不同于以往五年规划建议单独的提出与审议，“十四五”规划的建议与2035年远景目标的建议一并被提出，足见“十四五”规划不仅是过往五年规划的延续，还将进一步擘画未来15年乃至30年经济发展的新蓝图。五年规划是国家对经济社会发展的顶层设计，也是一种纲领性文件。目前中国也是世界上编制五年规划（计划）最多的国家。“十四五”时期是我国经济社会发展的重要历史性窗口期，是全面完成小康社会建设战略目标，向全面实现社会主义现代化迈进承上启下的关键时期，做好“十四五”规划编制工作意义重大、影响深远。中研普华产业研究院在对“十三五”以来社会经济发展形势和政策带动的发展成果作进一步研究，对“十三五”时期连锁火锅行业发展的问题和难题做深入分析，并从2020年开始全面跟进相关规划的制定和研究工作，为连锁火锅行业规划指导目标和连锁火锅发展方向提供有建设性的建议，为连锁火锅行业发展提供准确的市场分析内容和研究成果。中研普华通过对连锁火锅行业长期跟踪监测，分析连锁火锅行业需求、供给、经营特性、获取能力、产业链和价值链等多方面的内容，整合行业、市场、企业、用户等多层面数据和信息资源，为客户提供深度的连锁火锅行业研究报告，以专业的研究方法帮助客户深入的了解连锁火锅行业，发现投资价值和投资机会，规避经营风险，提高管理和运营能力。连锁火锅行业报告是从事连锁火锅行业投资之前，对连锁火锅行业各种相关因素进行具体调查、研究、分析，评估项目可行性、效果效益程度，提出建设性意见建议对策等，是连锁火锅行业投资决策者和主管机关审批的研究性报告。以阐述对连锁火锅行业的理论认识为主要内容，重在连锁火锅行业本质及规律性认识的研究。连锁火锅行业研究报告持续提供高价值服务，是企业了解各行业当前最新发展动向、把握市场机会、做出正确投资和明确企业发展方向不可多得的精品资料。本研究咨询报告由中研普华咨询公司领衔撰写，在大量周密的市场调研基础上，主要依据了国家统计局、国家商务部、国家发改委、国务院发展研究中心、中国连锁火锅行业协会、中研普华产业研究院、全国及海外多种相关报刊杂志以及专业研究机构公布和提供的大量资料，对中国国家 “十三五”经济和社会运行和成果进行分析、产业链上下游行业发展状况、行业供需形势、进出口等进行了深入研究，并重点分析了中国连锁火锅行业发展状况和特点，以及“十四五”中国连锁火锅行业将面临的挑战、行业的区域发展状况与竞争格局。报告还对“十四五”全球及中国连锁火锅行业发展动向和趋势作了详细分析和预测，并对连锁火锅行业进行了趋向研判，是连锁火锅经营企业，科研、投资机构等单位准确了解目前连锁火锅行业发展动态，把握企业定位和发展方向不可多得的精品研究报告。

酒店连锁火锅2021-09-06

抱枕行业投资战略规划报告

未来30年的经济社会发展将历经两个阶段：第一个阶段，到2035年基本实现社会主义现代化；第二个阶段，到本世纪中叶把我国建成富强民主文明和谐美丽的社会主义现代化强国。作为迈进新时代的第一个五年规划，“十四五”规划将开启未来30年经济社会发展的新征程。“十四五”规划是迈进新时代的第一个五年规划，是未来30年中国经济发展的新起点。本次十九届五中全会上，不同于以往五年规划建议单独的提出与审议，“十四五”规划的建议与2035年远景目标的建议一并被提出，足见“十四五”规划不仅是过往五年规划的延续，还将进一步擘画未来15年乃至30年经济发展的新蓝图。五年规划是国家对经济社会发展的顶层设计，也是一种纲领性文件。目前中国也是世界上编制五年规划（计划）最多的国家。“十四五”时期是我国经济社会发展的重要历史性窗口期，是全面完成小康社会建设战略目标，向全面实现社会主义现代化迈进承上启下的关键时期，做好“十四五”规划编制工作意义重大、影响深远。中研普华产业研究院在对“十三五”以来社会经济发展形势和政策带动的发展成果作进一步研究，对“十三五”时期抱枕行业发展的问题和难题做深入分析，并从2020年开始全面跟进相关规划的制定和研究工作，为抱枕行业规划指导目标和抱枕发展方向提供有建设性的建议，为抱枕行业发展提供准确的市场分析内容和研究成果。中研普华通过对抱枕行业长期跟踪监测，分析抱枕行业需求、供给、经营特性、获取能力、产业链和价值链等多方面的内容，整合行业、市场、企业、用户等多层面数据和信息资源，为客户提供深度的抱枕行业研究报告，以专业的研究方法帮助客户深入的了解抱枕行业，发现投资价值和投资机会，规避经营风险，提高管理和运营能力。抱枕行业报告是从事抱枕行业投资之前，对抱枕行业各种相关因素进行具体调查、研究、分析，评估项目可行性、效果效益程度，提出建设性意见建议对策等，是抱枕行业投资决策者和主管机关审批的研究性报告。以阐述对抱枕行业的理论认识为主要内容，重在抱枕行业本质及规律性认识的研究。抱枕行业研究报告持续提供高价值服务，是企业了解各行业当前最新发展动向、把握市场机会、做出正确投资和明确企业发展方向不可多得的精品资料。本研究咨询报告由中研普华咨询公司领衔撰写，在大量周密的市场调研基础上，主要依据了国家统计局、国家商务部、国家发改委、国务院发展研究中心、中国抱枕行业协会、中研普华产业研究院、全国及海外多种相关报刊杂志以及专业研究机构公布和提供的大量资料，对中国国家 “十三五”经济和社会运行和成果进行分析、产业链上下游行业发展状况、行业供需形势、进出口等进行了深入研究，并重点分析了中国抱枕行业发展状况和特点，以及“十四五”中国抱枕行业将面临的挑战、行业的区域发展状况与竞争格局。报告还对“十四五”全球及中国抱枕行业发展动向和趋势作了详细分析和预测，并对抱枕行业进行了趋向研判，是抱枕经营企业，科研、投资机构等单位准确了解目前抱枕行业发展动态，把握企业定位和发展方向不可多得的精品研究报告。

轻工抱枕2021-09-06

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