多地公布“十四五”时期住房发展规划 都提出大力发展保障性租赁住房

多地公布“十四五”时期住房发展规划

近日，多地公布“十四五”时期住房发展规划。《上海市住房发展“十四五”规划》明确，将新增供应保障性产权住房约23万套。广州提出，到2025年，全面完成66万套保障性住房建设筹集任务。广西提出，力争“十四五”期间新建保障性安居工程39.42万套，建设面积达3028万平方米，包括公共租赁住房6.26万套、棚户区改造33.16万套，且年均发放租赁补贴规模保持在8万户左右。

值得注意的是，在多地住房发展规划中，都提出大力发展保障性租赁住房。上海提出“十四五”期间建设筹集保障性租赁住房40万套(间)，约占住房供应总量的40%。广东提出“十四五”期间筹集建设保障性租赁住房74.05万套(间)。江苏提出“十四五”期间将新增保障性租赁住房20万套(间)。广西提出今年将建保障性租赁住房1.39万套。武汉市拟规定中心城区新建商品房按6%配建保障性租赁住房。

保障房建设行业发展潜力分析

目前，我国超过40%的家庭，人均年收入仅有11485元，在2019年时我国家庭人均月收入，在500元以下的，就大约有1亿人左右。此外，数据中还显示我国家庭月收入在1000元以下的，大约有3.1亿人。按照我国统计局之前发布的“标准”来看，月收入低于2000元算是低收入人群。而月收入在2000元-5000元之间的，算是中等收入人群。

廉租房中低收入群体是廉租房申请的硬性指标之一。我国低收入群体数量庞大，在租房面前压力巨大，更不用说购房压力，因此，廉租房是政府给予的利好政策。以北京为例，面对巨大的租房压力，北京市住建委、市财政局2020年发布《关于调整本市市场租房补贴申请条件及补贴标准的通知》，新政不仅放宽了市场租房补贴的申请条件，也提高了补贴标准，城六区的三口之家每月最高可获3500元补贴。

廉租房是保障性租房的重要一环，廉租房政策是一种针对既无力购买商品房又无力购买经济适用房的城镇低收入家庭而设计的一种社会保障性的住房政策。2021年4月，住房和城乡建设部要求，大力发展保障性租赁住房，尽最大努力帮助新市民、青年人特别是从事基本公共服务人员等群体缓解住房困难。

发展保障性租赁住房是党中央、国务院作出的重大决策部署，各地要充分认识发展保障性租赁住房的重要意义，坚持以人民为中心的发展思想，增强工作的积极性、主动性。2021年7月2日，国务院办公厅日前印发《关于加快发展保障性租赁住房的意见》，明确保障性租赁住房基础制度和支持政策。

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