中国智能楼宇行业现状及发展前景分析

中国智能楼宇行业现状及发展前景分析

智能楼宇就是通过通信网络系统将此5个系统进行有机的综合，集结构、系统、服务、管理及它们之间的最优化组合，使建筑物具有了安全、便利、高效、节能的特点。智能楼宇是一个边沿性交叉性的学科，涉及计算机技术、自动控制、通讯技术、建筑技术等，并且有越来越多的新技术在智能楼宇中应用。数据显示，2013年中国智慧楼宇市场规模仅5197.4亿元，2018年突破万亿，2019年市场规模超12000亿元，智慧楼宇市场潜力巨大。

近年来，楼宇智能化市场在我国房地产业不断发展的背景下迅速成长。目前，我国楼宇智能化市场需求主要分为两个市场，其一是存量市场改造，其二是新增市场的楼宇智能化。存量市场中，建筑中，每年约3%(平均改造周期30年)的住宅以及6%(平均改造周期15年)的工业、公共建筑会进行智能化改造，并按住宅每平米80-120元、公建150元-200元的平均改造成本计算，至2019年建筑智能化改造规模达4624亿元，较上期增长6.32%。新增市场中，首先计算工业、公共建筑以及住宅市场新增面积，再乘以对应年份楼宇智能化渗透率、单位平方米楼宇智能化新建费用;进而求得楼宇智能化新建规模。

从不同建筑类型的楼宇智能化市场规模来看，住宅建筑领域智能化规模占比最高，为38.72%;其占比较高在于新建楼宇智能化市场体量庞大;其次是工业建筑，占比为31.63%;同时住宅建筑楼宇智能化市场占比也高达29.65%。

智能楼宇未来发展趋势分析：

1、监控

在新型的高性能处理芯片问世之后，摄像机本身就能够实现人脸识别、车牌识别和虚拟划线，人脸识别可以用于门禁系统，车牌识别可以用于一卡通系统，虚拟划线可以应用于入侵报警系统，也就是说图像技术已经完全能够实现门禁和报警的应用，也许有一天会出现监控、门禁、停车、入侵报警的功能全部由摄像机来实现，何况摄像机本身就可以集成信号输入和输出功能。

2、智能

未来的安防系统肯定不简简单单的就是图像画面、刷卡信息和报警信号，基于图像的分析、处理，基于刷卡记录的大数据分析，基于报警系统的扩展应用等肯定会越来越多，未来的安防系统一定会越来越智能。

3、集成

虽然说市面上大部分厂家的监控、门禁、报警系统都可以集成在一起，但以前生产厂家的思路大多数都以门禁系统为核心，集成监控和报警系统。而未来的趋势将是安防系统应该只有一套软件、一个平台，实现所有的安防功能，国内的公司比如海康已经走在国内乃至世界的前列。

4、新技术应用

云计算、大数据。高清存储需要云计算、智能需要大数据分析，这是一个老生常谈的问题。安防系统是一个天生具有“云特征”的应用系统，海量的数据、海量的存储，而对这些海量数据、存储的处理需要的就是大数据分析，其实这已经正在发展与应用。

随着城市经济发展提速，传统楼宇经济模式也发生变革，迫切需要新的技术手段去改变僵局，打造出面向未来的绿色、智能、现代化的智慧楼宇。近几年，我国也相继出台多项涉及智能建筑的政策，鼓励规划智慧城市，为智慧楼宇的发展提供安全的政策环境。

有关人士预测，2020-2025年我国楼宇智能化行业市场容量仍将保持着较快增速;到2025年，我国智能楼宇市场容量将高达20000亿元左右。

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