恒大事件始末 恒大的房子交了首付可以退吗？恒大2023会如期交房吗？

房地产行业因其行业自身体量庞大，上下游产业链条较长，在宏观经济运行中起着举足轻重的作用。行业发展至今虽然经历多轮周期波动，但直到恒大事件前，并未出现全国性龙头房企的全面流动性危机。

恒大事件始末

恒大风波的开端，始于去年的一份文件。恒大的债务问题从很久开始就存在了，但暴露于公众视野下并引发大范围的社会关注，却始于去年8月流传在网上的一份文件。该文件全称为《恒大集团有限公司关于恳请支持重大资产重组项目的情况报告》(全部内容附文章最后)，长达五页的文件都在表述一项核心内容——我(恒大)之前为了借壳上市，引入了1300亿元的战略投资，但明年初就要还本付息了，这会导致负债率攀升，引起严重后果和社会问题，希望相关部门协调推进。一时之间，市场轰动了。

最近，恒大被再次推上了舆论的风口浪尖。恒大和广发银行之间的官司，到底孰对孰错。恒大承诺，未来有息负债降要至3000亿元以下，今年底现金短债比达到1以上，到2022年末实现“三线全绿”，全面符合监管要求。未来恒大旗下例如大健康产业、恒大冰泉等多个优质资产业还将继续分拆上市。

恒大200亿资产转让终止

20日晚，中国恒大、恒大物业以及合生创展同时发布公告称，中国恒大出让恒大物业股权予合生创展旗下公司的交易宣告终止，三者股票将于21日起复牌。

值得一提的是，终止是恒大提出的，恒大称受让方未能符合对恒大物业股份作出全面要约收购的先决条件，合生创展则表示因卖方提出修改付款条款，其不接受卖方所声称予以解除或终止该协议的任何实质内容。

恒大的房子交了首付可以退吗

这要看你们的协议,一般情况下是可以退的,但不可能完全给你退回来。每个房地产都会有它自己的规定。全额退款不可能。

恒大2023会如期交房吗

最近几年，国内监管风向发生重大转变，为了防止地产风险向金融体系蔓延，中国开始管控房地产企业的融资渠道，恒大的融资模式被就此斩断，由此引爆了债务危机。按照监管要求，须在2023年6月30日前完成降负债目标。业内人士认为，恒大手中还持有大量优质资源，通过出售这些板块的股权来换现金流完全可以帮助恒大度过暂时的危机。

恒大总债务中，金融负债占比不到三分之一，总体上风险敞口不大。且恒大的负债在各家银行比较分散，就单家银行来讲，整体风险敞口都不大，总体上风险可控。10月22日，万科业务交流会在上海举行。万科董事长郁亮在会上谈及恒大遭遇的困境时表示，行业冬天来了，谁都冷。在都冷的情况下，首先要解决自己如何过冬的问题。只有先保证自己安全，然后才能去救人。作为行业里有影响的企业，在能力许可的情况下，万科愿意去做一些对行业有利的事情。如果给万科一些相关的机会，公司会去考量。但这个考量首先得在市场化原则下，看看是否有合作的机会。

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