普洱市工业园区建设如火如荼 工业园区建设行业分析

普洱市持续深化“放管服”改革 工业园区建设如火如荼

宁洱片区规划分为近、中、远三期，近期规划面积5.85平方公里、中期12.35平方公里、远期31平方公里，布局绿色食品、林板家居、先进制造和保税物流业，未来将成为产业集聚平台和泛亚铁路中线保税物流中心。

截至2020年底，园区开发面积达12平方公里，累计完成投资164.43亿元。园区纳入统计企业203户，其中规上企业58户，占全市166户的34.93%。完成工业总产值70.14亿元，同比增长0.05%;完成规上工业增加值24.01亿元;完成主营业务收入68.63亿元。

为保障项目建设有序推进，园区通过实施“部门+职工+企业”的“挂包帮”的联动机制，以企业为主体，由部门挂钩，职工包保，群策群力服务203户入园企业、49个项目建设。同时，开展服务企业项目“月考”，园区各部门负责人对企业挂包工作开展情况、重点项目推进情况进行专题报告，由单位领导班子成员担任的“考官”，根据日常了解情况、现场汇报情况，聚焦问题短板客观点评，并现场随机抽查一线挂包职工对企业经济指标运行、项目推进等情况的了解，做到措施在一线落实、问题在一线解决。

据中研普华研究报告《2021-2026年工业园区建设行业深度分析及投资战略研究咨询报告》分析

工业园区建设行业分析

近年来，随着我国经济发展的需要，产业园区逐渐被各级政府所重视，产业园区成为区域经济发展重要助推器。它在区域经济与产业经济之间形成了一个产业联动的桥梁，它承载着区域产业的系统组合与补充，以及主导产业的合理链接与配套等功能作用。

产业园区能够有效集聚产业，通过资源共享，克服外部负效应，带动关联产业，从而有效地推动产业集群的形成，促进区域经济的发展。

1、产品定位

产业定位是指某一区域根据自身具有的综合优势和独特优势、所处的经济发展阶段以及各产业的运行特点，合理地进行产业发展规划和布局，确定主导产业、支柱产业以及基础产业。

2、建设与建筑规划

园区建设规划、园区建筑规划和园区工程规划。建设与建筑规划，虽然主要由专业的规划设计院和建筑设计公司来进行规划，但从产业运营的角度，为设计机构提供一些创新型、前瞻性的建议，十分必要。

建筑规划建筑规划须结合产业定位，确定建筑标准与建筑配套，不同行业类型的产业园建筑规划要体现出鲜明差异，比如工业园的建筑规划与文化创意园的相去甚远，工业园中的制造型园区和物流型园区的建筑规划也截然不同。

3、招商规划

园区招商规划是一套特别注重实操的策划。园区产业规划、建设与建筑规划无论多么出类拔萃，没有可行的招商规划和有效的执行，一切都是虚谈。招商规划内容包括：目标客群、优惠政策、招商/营销策略、人员配置与专业培训、招商管理制度，等等。很多园区会忽略对招商人员的专业化培训和对招商制度的健全完善。

4、园区营销规划

园区运营规划包括：物业管理、配套商业经营、园区公共服务平台、政府公关协调、园区管理规范化、园区内生发展与品牌复制经营模式,等等。

如果园区有计划地进行品牌拓展、复制经营,需要有一套成熟完善的运营管理模式和好的品牌形象。

5、园区经营指标规划

一是园区项目的技术经济指标。

二是园区经营指标，是衡量一个园区经营状况的综合量化指标。

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